商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的范本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于_______，占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，包括地上_______層和地下_______層。1.2商業(yè)地產(chǎn)的用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商業(yè)地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，買方支付賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的交易價格支付給賣方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況與約定相符。如買方對商業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，書面通知賣方。3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》，并將驗(yàn)收合格確認(rèn)書交付給賣方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計算方式為：_______。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話，以明確合同主體。3.商業(yè)地產(chǎn)概述：詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、土地使用權(quán)類型和期限，以及權(quán)屬證明文件的編號。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付時間點(diǎn)，以及定金的金額和支付方式。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶：雙方應(yīng)明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶的義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.驗(yàn)收不合格：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)書面通知賣方，并根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移障礙：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：合同當(dāng)事人一方在合同成立時，為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方。過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名字從原權(quán)利人名下變更到新權(quán)利人名下的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)為連鎖品牌的新店址，需要確保店鋪外觀和位置符合品牌形象。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的外觀和位置不會影響買方品牌形象，如有必要，賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行外觀改造，具體改造方案和費(fèi)用由雙方另行商定。2.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要確保場地安全，符合教育部門的要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合教育培訓(xùn)場所的安全標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)的教育部門審批手續(xù)。若因場地原因?qū)е聦徟煌ㄟ^，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。3.場合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，買方希望獲得未來增值的利益。補(bǔ)充條款：雙方同意，若商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域在未來五年內(nèi)因政府規(guī)劃等原因?qū)е律虡I(yè)價值顯著提升，賣方應(yīng)按雙方商定的比例，將增值部分的一定比例支付給買方。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）。2.商業(yè)地產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。3.雙方簽署的《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。4.支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.如有，商業(yè)地產(chǎn)改造方案和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。6.教育培