商品房買賣合同定金協議書范本

商品房買賣合同定金協議書范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人（或負責人）：_______姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條商品房基本情況1.1該商品房位于_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該商品房的土地使用權性質為_______，土地使用權期限為_______。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_______。第二條定金2.1乙方為表達購買該商品房的誠意，向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，甲方應當向乙方出具定金收據。2.3定金支付后，如乙方按照本協議約定履行購買義務，該定金將自動轉為購房款的一部分。第三條商品房價格及支付方式3.1該商品房的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，包括房屋買賣價款、附屬設施設備價款及其他相關費用。3.2乙方支付購房款的方式為_______（現金、轉賬、按揭貸款等），具體支付方式雙方另行簽訂《商品房買賣合同》時約定。第四條商品房交付及辦理產權轉移手續(xù)4.1甲方應于_______年_______月_______日前，將符合本協議約定的商品房交付給乙方。4.2甲方應在交付商品房之日起_______日內，協助乙方辦理商品房的產權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房產證等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間、質量標準交付商品房，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權解除本協議，并保留已收到的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日買受人（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及乙方身份證號碼等信息準確無誤。2.商品房基本情況核實：確認商品房的位置、建筑結構、面積、土地使用權性質及期限等基本信息，避免信息不符導致的合同糾紛。3.定金支付：乙方應在約定時間內支付定金，并索取定金收據作為憑證。4.商品房價格及支付方式：明確商品房總價及支付方式，包括付款期限和付款方式，避免日后因付款問題產生爭議。5.交付及產權轉移：甲方應按約定時間交付商品房，并協助乙方辦理產權轉移手續(xù)。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時迅速解決問題。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應充分核實對方信息和商品房基本情況，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，雙方應查看合同約定，按照合同約定的方式解決。如無法協商一致，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當事人一方為保證合同的履行，向對方支付一定數額的金錢。定金具有擔保合同履行的作用。2.違約責任：指當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協商一致，提前終止合同的行為。4.產權轉移：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人，包括辦理房產證等相關手續(xù)。5.訴訟：指當事人因合同糾紛無法協商解決時，依法向人民法院提起的訴訟程序。6.協商：指當事人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過友好協商解決合同糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算、產權轉移等步驟，確保乙方能夠順利完成購房過程。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后5個工作日內，為乙方提供一份詳細的購房流程指南，并協助乙方了解和辦理相關事宜。2.場合：乙方計劃用該商品房進行投資或出租。補充條款：甲方應提供該商品房的市場分析報告，包括周邊租賃市場情況、未來增值潛力等，幫助乙方做出投資決策。補充條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供一份該商品房所在區(qū)域的市場分析報告，包括但不限于租賃市場情況、未來發(fā)展趨勢等。3.場合：乙方希望確保房屋質量，并要求甲方提供質保服務。補充條款：甲方應提供一定期限的質量保證，并對房屋進行定期檢查和維護。補充條款：甲方承諾在房屋交付后提供為期兩年的質量保證，并對房屋進行每年一次的免費檢查和維護。4.場合：乙方對環(huán)境要求較高，關心周邊配套設施。補充條款：甲方應提供周邊配套設施的詳細信息，包括學校、醫(yī)院、交通等。補充條款：甲方應向乙方提供一份周邊配套設施清單，包括但不限于教育資源、醫(yī)療機構、公共交通等，并在合同簽訂后持續(xù)更新相關信息。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.商品房土地使用權證復印件3.商品房預售許可證復印件4