土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地用途：__________1.6土地使用權(quán)剩余年限：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為定金。a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%。c.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）按照本合同約定的期限和方式提供相關(guān)文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式購買土地使用權(quán)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的用途使用土地；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如果乙方未按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按照本合同約定的期限和方式提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需核實(shí)對方的主體資格、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。2.明確權(quán)利：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以及解除合同的條件。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以及訴訟管轄地。5.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，且應(yīng)保存好簽字后的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有權(quán)人將其享有的土地使用權(quán)通過合同方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價，通常以貨幣形式表示。3.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約而造成的損失。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.管轄地：指在法律訴訟中，法院對案件具有管轄權(quán)的地區(qū)，通常為合同簽訂地或被告所在地。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：政府征收或征用土地時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要明確如何處理這種情況。2.場合：轉(zhuǎn)讓土地涉及環(huán)保問題，需要確保土地使用過程中不對環(huán)境造成損害。補(bǔ)充條款：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)和使用，確保不對周圍環(huán)境造成污染或損害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：轉(zhuǎn)讓土地用于特定項(xiàng)目開發(fā)，如商業(yè)綜合體、住宅區(qū)等，需要明確項(xiàng)目開發(fā)的期限和質(zhì)量要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后_______年內(nèi)啟動項(xiàng)目開發(fā)，并確保在_______年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.場合：轉(zhuǎn)讓土地涉及地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，需要明確地上附著物的處理方式。補(bǔ)充條款：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括地上附著物。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將地上附著物的拆除、遷移等相關(guān)事宜處理完畢。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地