經濟適用房買賣合同法律文本

經濟適用房買賣合同法律文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋所有權證編號：__________1.5房屋性質：經濟適用房第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所有的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋在交付給乙方時，不存在任何法律糾紛、租賃、抵押等權利瑕疵。3.2甲方應在____年____月____日前，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3乙方應在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內，接收房屋并支付余款。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按約定支付購房款時，有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無瑕疵。（2）按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買甲方所有的房屋。（2）在甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)時，有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的支付方式及時間支付購房款。（2）在接收房屋后，按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。出賣人（甲方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日買受人（乙方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，出賣人（甲方）應保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃、抵押等權利瑕疵，即保證其出售的房屋權屬清晰。2.過戶手續(xù)：出賣人（甲方）需在約定的時間內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買受人（乙方）名下。3.支付方式及時間：買受人（乙方）應按照約定的支付方式和時間支付購房款，逾期支付可能導致違約責任。4.不可抗力：若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或受到限制，如租賃、抵押等情況，影響房屋的正常交易和使用。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人（甲方）轉移至買受人（乙方）名下的法律程序，包括辦理房屋所有權證等。3.違約責任：指合同當事人未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或變更事項進行補充約定的協議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果買受人（乙方）是首次購房的年輕人或低收入家庭，希望確保房屋質量并享受一些優(yōu)惠政策。補充條款：甲方應提供房屋的質量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內如出現非人為損壞的質量問題，將負責維修或賠償。同時，甲方應協助乙方申請政府相關優(yōu)惠政策，如首次購房優(yōu)惠、低收入家庭補貼等。2.應用場合：如果買受人（乙方）計劃購房后進行裝修，需要確保裝修過程中的權益。補充條款：甲方應提供一份房屋裝修指南，說明房屋的結構特點及裝修注意事項。乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，甲方應在合理時間內審核并給予意見，確保裝修不會影響房屋結構安全。3.應用場合：如果買受人（乙方）有孩子，需要考慮孩子教育問題，希望確保房屋附近的教育資源。補充條款：甲方應提供一份附近教育資源清單，包括學校、幼兒園等，并承諾該信息真實可靠。若乙方因教育資源問題提出解除合同，甲方應無條件同意，并