合作購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

合作購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________一、合作購(gòu)房基本情況1.1該房產(chǎn)地址：__________。1.2該房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3該房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.4甲方承擔(dān)購(gòu)房款比例：____%。1.5乙方承擔(dān)購(gòu)房款比例：____%。二、付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過(guò)后按照貸款合同約定的還款方式及期限支付。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過(guò)后按照貸款合同約定的還款方式及期限支付。三、房產(chǎn)證辦理3.1雙方共同委托甲方辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將雙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，并積極配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)。3.3房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)保管。四、產(chǎn)權(quán)歸屬4.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方占____%，乙方占____%。4.2雙方同意按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)，以確保合同主體的合法性。2.購(gòu)房基本信息：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的地址、面積、總價(jià)以及雙方各自的出資比例。3.付款方式及期限：雙方應(yīng)詳細(xì)約定各自的付款方式和期限，包括首付款和按揭貸款的具體數(shù)額和支付時(shí)間。4.房產(chǎn)證辦理：明確房產(chǎn)證的辦理責(zé)任方，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)歸屬：明確雙方對(duì)房產(chǎn)的共有比例，以及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約金的具體數(shù)額，以及因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.若雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即合同的簽訂者。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.民事責(zé)任：指公民或法人因違法行為或不履行法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.協(xié)商：指合同各方通過(guò)對(duì)話和討論，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為遠(yuǎn)親或朋友，希望保持友好關(guān)系，強(qiáng)調(diào)合作精神。補(bǔ)充條款：我們都是一家人/好朋友，除了法律規(guī)定的事務(wù)外，我們會(huì)在日常生活中相互支持，保持友好關(guān)系，共同為這個(gè)家/友好合作而努力。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，有多個(gè)繼承人共同參與購(gòu)房。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)，我們作為繼承人，會(huì)尊重彼此的繼承權(quán)，并且在處理遺產(chǎn)事宜時(shí)，會(huì)充分溝通，公平公正地分配購(gòu)房款項(xiàng)和產(chǎn)權(quán)比例。3.場(chǎng)合：雙方中有一方為非本地居民，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于有一方對(duì)本地購(gòu)房流程不太了解，另一方會(huì)盡力提供幫助，包括但不限于解答疑問(wèn)、陪同辦理相關(guān)手續(xù)，確保整個(gè)購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合：雙方希望在未來(lái)可能的變化中保留一定的靈活性。補(bǔ)充條款：我們理解未來(lái)可能會(huì)有各種變化，因此同意在特殊情況下，比如一方需要遷出或出售房產(chǎn)時(shí)，雙方會(huì)再次協(xié)商，尋找對(duì)雙方都公平合理的解決方案。合同所