青島市商品房買賣合同樣板5篇

青島市商品房買賣合同樣板5篇篇1出賣人：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________企業(yè)資質證書號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人：__________性別：__________出生年月日：__________國籍：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.出賣人開發(fā)的房屋項目名稱：__________2.買受人購買的房屋的用途：住宅（公寓）3.買受人購買的房屋的坐落位置：__________4.該房屋的建筑面積為：______平方米（以房屋權屬登記機關實際測量為準）5.該房屋的套內建筑面積為：______平方米（以房屋權屬登記機關實際測量為準）6.該房屋的公共部位與公用房屋分攤建筑面積為：______平方米（以房屋權屬登記機關實際測量為準）7.該房屋的平面圖及四至見附件一，房號以附件一上標注為準。8.買受人購買的房屋是______（期房、現(xiàn)房）。如系現(xiàn)房，出賣人應向買受人出示房屋驗收合格的證明文件。如系期房，出賣人應向買受人出示該房屋的《青島市商品房預售許可證》。9.買受人購買的房屋是______（精裝、毛坯）。如系精裝，出賣人應向買受人出示該房屋的裝修明細表。如系毛坯，出賣人應向買受人出示該房屋的《新建住宅使用說明書》和《新建住宅質量保證書》。第二條房屋計價方式及價款1.出賣人與買受人約定，該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______）。該價格包括房屋本體及附屬設施的價款。2.除房價款外，出賣人不得再向買受人收取其他任何費用（但經(jīng)買受人同意的除外）。3.房價款的支付方式為：______（銀行按揭、一次性付款）。一次性付款的，買受人應當在本合同簽訂之日起______日內將房價款支付給出賣人；銀行按揭的，買受人應當在本合同簽訂之日起______日內與出賣人指定的銀行辦理按揭手續(xù)。4.買受人支付房價款時，出賣人應向買受人出具由稅務機關監(jiān)制的發(fā)票。5.因房價款未付清而引起的一切法律責任由買受人承擔。第三條房屋交付與驗收1.出賣人應當在______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人使用。如遇不可抗力因素，可據(jù)實延期。4.驗收交接后，若因買受人原因未辦理入住手續(xù)的，出賣人應當書面通知買受人辦理入住手續(xù)的時間和地點；逾期不辦理的，出賣人可視同已辦理入住手續(xù)。5.驗收交接后，若因出賣人原因未辦理入住手續(xù)的，出賣人應當承擔逾期交付的責任。具體承擔方式為：__________________________________________________________________________________________________________________________________。如需了解更多信息，請訪問相關網(wǎng)站或咨詢專業(yè)人士。第四條面積確認及面積差異處理1.根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條款規(guī)定以建筑面積（含公共部位與公用房屋分攤建筑面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。2.雙方同意按以下方式進行處理：（1）如該房屋的建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積與合同簽訂時的預測面積出現(xiàn)誤差時，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。如需篇2出賣人：_____________________，以下簡稱甲方。買受人：_____________________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶的商品房。該房屋建筑面積為_____平方米，套內建筑面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_____平方米。該房屋的結構形式為_____結構。第二條房屋價款該房屋銷售單價為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）_____元整。第三條付款方式及期限乙方按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：自簽訂本合同之日起_____日內，乙方將購房款（_____幣）_____元整一次性支付給甲方。2.分期付款：自簽訂本合同之日起_____日內，乙方將購房款（_____幣）_____元整支付甲方，剩余購房款（_____幣）_____元整，于_____年_____月_____日前分次支付完畢。具體付款時間、金額如下：（1）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（2）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（3）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（4）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（5）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（6）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（7）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（8）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（9）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整；（10）__________年__________月__________日支付（_____幣）_____元整。3.其他方式：_______________________________________________________________________。第四條交付期限甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付給乙方。如遇下列特殊原因，甲方可據(jù)實予以延期：1.因不可抗力致使不能如期交付的；2.因政府政策原因導致不能如期交付的；3.________________________________________________________________________________________。第五條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行和維修責任的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的基礎設施、公共配套建筑按以下約定運行：1.該商品房所屬樓棟的用電用氣用水已開通，并能保證正常使用；2.該商品房所屬樓棟的電梯已安裝完畢并能正常運行；3.________________________________________________________________________________________。第六條違約責任1.甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方應按已交付房價款的萬分之____向乙方支付違約金。如逾期超過______個月時，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方應將乙方已交付的房價款退還給乙方，并賠償乙方已付房價款的____%作為違約金。如果甲方逾期交房的原因系政府政策原因所導致，則甲方不承擔違約責任。2.如果乙方中途單方解除合同，則甲方有權扣除乙方已交付房價款的____%作為違約金。剩余房價款退還給乙方。如果甲方單方解除合同，則甲方應賠償乙方已付房價款的____%作為違約金。剩余房價款退還給甲方。如果雙方協(xié)商解除合同，則雙方協(xié)商解決相關事宜。如果因政府政策原因導致的合同解除，則甲方不承擔違約責任。3.商品房交付使用后，如因甲方原因造成房屋質量問題或需要維修的，甲方應承擔修復責任并賠償因此給乙方造成的實際損失。如果因政府政策原因導致的質量問題或需要維修的，則甲方不承擔修復責任及賠償責任。4.如果乙方未能按照合同規(guī)定的時間支付房款，則乙方應按日向甲方支付逾期應付款的萬分之____作為違約金。如果因政府政策原因導致的逾期付款，則乙方不承擔違約責任。如果逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解除合同后，乙方應將已支付的房價款退還給甲方，并賠償甲方已付房價款的____%作為違約金。如果雙方協(xié)商解除合同，則雙方協(xié)商解決相關事宜。如果因政府政策原因導致的合同解除，則乙方不承擔違約責任及賠償責任。5.如果由于一方的過錯致使本合同無法履行或無法完全履行，過錯方應承擔違約責任并賠償因此給守約方造成的實際損失。如果因政府政策原因導致的合同無法履行或無法完全履行篇3甲方（賣方）：青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于青島市XXX區(qū)XXX路XXX號，項目名稱為“XXX花園”。2.乙方購買的商品房為XXX花園第XXX幢XXX單元XXX號，建筑面積為XXX平方米。3.該商品房的規(guī)劃設計及裝修情況，詳見附件一。二、商品房銷售價格及付款方式1.該商品房的銷售價格為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX元。2.乙方應按下列方式向甲方支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起五日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起五日內，支付不低于全部購房款百分之三十的款項，即人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX元。剩余款項乙方應按甲方指定的分期付款方式按時足額支付。（3）貸款方式：乙方應在本合同簽訂之日起五日內，支付不低于全部購房款百分之三十的款項，即人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX元。剩余款項乙方可通過向銀行申請貸款的方式支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起三十日內，將驗收合格的商品房交付乙方使用。2.乙方應在收到甲方交付通知后十五日內，對商品房進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署《商品房交接單》。3.如果甲方未能按期交付商品房，自逾期之日起，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金；如果乙方未能按期驗收商品房，自逾期之日起，乙方應按日向甲方支付已付購房款萬分之五的違約金。四、產(chǎn)權登記及稅費1.甲方應在商品房交付使用后九十日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。2.乙方在辦理房屋所有權登記時，應按照國家有關規(guī)定繳納相關稅費。3.甲方不得違反規(guī)定向乙方收取任何費用。五、保修責任1.該商品房自交付使用之日起，由甲方提供保修服務。保修期為二年，保修期滿后，甲方不再承擔保修責任。2.在保修期內，因不可抗力因素或乙方過錯導致房屋質量出現(xiàn)問題，甲方不承擔保修責任。3.甲方應在接到乙方保修請求后七日內，及時進行維修。六、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法定代表人：XXX（簽字）乙方（買方）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（賣方）：公司名稱：青島XX置業(yè)有限公司地址：青島市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX法定代表人：XXX乙方（買方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日國籍：中國地址：青島市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：XXXX小區(qū)2.項目地址：青島市XX區(qū)XX路XX號3.開發(fā)商：青島XX置業(yè)有限公司4.土地使用年限：XXXX年5.房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等6.房屋面積：XXXX平方米7.房屋價格：XXXX元/平方米8.交房時間：XXXX年XX月XX日9.物業(yè)管理公司：青島XX物業(yè)管理有限公司10.物業(yè)費用：XXXX元/平方米·月二、商品房基本情況1.房屋編號：XXXX號2.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.房屋面積：XXXX平方米（其中套內面積XXXX平方米，公攤面積XXXX平方米）4.房屋價格：總金額XXXX元，單價XXXX元/平方米（不含稅）5.交房時間：XXXX年XX月XX日（具體日期以開發(fā)商書面通知為準）6.房屋朝向：南北朝向，采光良好7.房屋裝修情況：毛坯房，需自行裝修8.房屋配套設施：包括電梯、空調、熱水、燃氣等基礎設施，具體配置以開發(fā)商公布為準。9.房屋產(chǎn)權情況：已取得商品房預售許可證，產(chǎn)權年限為70年。10.其他事項：詳見購房合同補充協(xié)議。三、付款方式及期限1.乙方選擇一次性付款的方式支付房款。具體支付時間為簽訂合同后7個工作日內，將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后10個工作日內開具發(fā)票。如乙方選擇分期付款的方式，需按照甲方要求支付首付款，剩余款項在約定時間內分期支付。具體分期方式以甲方通知為準。篇5一、合同當事人甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________年齡：______________________民族：______________________國籍：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______________________年齡：______________________民族：______________________國籍：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、標的物本合同所買賣的商品房位于青島市________區(qū)，具體地址是________。該房屋為_______（如：高層、多層、別墅等）建筑，房屋結構為_______（如：框架、磚混等）。該房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤建筑面積為_______平方米。該房屋的設計用途為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。三、價格與支付方式1.該房屋的單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。乙方需按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。（2）貸款部分：人民幣_______元，由乙方通過銀行貸款方式支付。具體貸款銀行及貸款條件由甲、