江蘇現(xiàn)代中式小高層居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)AB地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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shanhexinchengproject,Taizhou泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)AB地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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shanhexinchengproject,TaizhouCONTENTS01區(qū)域分析02整體規(guī)劃展示03分地塊規(guī)劃分析04技術(shù)圖紙?

城市分析?

基地分析?

上位規(guī)劃?

設(shè)計(jì)條件?

總圖及指標(biāo)?

分地塊指標(biāo)?

鳥瞰圖?

空間分析?

效果展示?

A分區(qū)?

B分區(qū)?

A分區(qū)?

B分區(qū)QUYU

FENXI區(qū)域分析長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈丨ECONOMICAL

CIRCLEREGIONAL

ANALYSIS丨長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，簡(jiǎn)稱：長(zhǎng)三角；包括上海市、江蘇省、浙江省、安徽省，共41個(gè)城市。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的區(qū)域之一，在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，增強(qiáng)長(zhǎng)三角地區(qū)創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)集聚度、區(qū)域連接性和政策協(xié)同效率，對(duì)引領(lǐng)全國(guó)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系意義。泰州南京常州無錫蘇州上海杭州寧波項(xiàng)目基地位于長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈地區(qū)泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou城市軸線丨CITY

AXIALREGIONAL

ANALYSIS丨周山河新城城市主軸：人民廣場(chǎng)、文化中心、金融中心、商業(yè)中心、天德湖公園，南北串聯(lián)成以金融心為核心的公共活力軸.兩縱軸：公共活力軸、創(chuàng)新發(fā)展軸三核心：樞紐心、金融心、藥城心四橫鏈：周山河生態(tài)廊道、海軍大道聯(lián)系軸、高鐵生態(tài)廊道、創(chuàng)融河創(chuàng)新走廊人民廣場(chǎng)高教組團(tuán)文化中心金融中心春蘭路行政泰州大道永定路創(chuàng)新發(fā)展軸金融心郊野公園商業(yè)中心周山河生態(tài)廊道海軍大道聯(lián)系軸SITE公共活力軸海軍誕生地海軍大道體育樞紐心藥城心藥城大道天德湖公園基地位于周山河新城城市公共活力軸線上泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou基地分析丨SITE

ANALYSISREGIONAL

ANALYSIS丨基地四周道路均已建成，北側(cè)為在建萬象城，南側(cè)為周山河生態(tài)廊道，東側(cè)為本案住宅用地，右側(cè)是在建住宅。?

周山河新區(qū)交通分析?道路四至通向老城區(qū)通向老城區(qū)通向泰州站19分鐘，18KM通向揚(yáng)泰機(jī)場(chǎng)40分鐘，39KM通向姜堰區(qū)SITE通向姜堰區(qū)道路商業(yè)用地通向醫(yī)藥新城住宅用地通向醫(yī)藥新城、高港區(qū)通向醫(yī)藥新城、高港區(qū)四周道路均為建成道路，交通便利泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou上位規(guī)劃丨UPPER

PLANNINGREGIONAL

ANALYSIS丨周邊用地以居住用地、商住混合用地、公園綠地為主SITE泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou設(shè)計(jì)條件丨DESIGN

CONGDITIONREGIONAL

ANALYSIS丨A、B、C分區(qū)為住宅用地，D、E分區(qū)為商業(yè)用地。187m230m286m145m商業(yè)用地住宅用地泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou設(shè)計(jì)條件丨DESIGN

CONGDITIONREGIONAL

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou設(shè)計(jì)條件丨DESIGN

CONGDITIONREGIONAL

ANALYSIS丨用地面積（㎡）分區(qū)

用地類型限高容積ABC二類居住二類居住二類居住50米≤H≤80米40米≤H≤60米40米≤H≤80米5481910691137401≥1.6（87710.4㎡）住宅：318700㎡≤S≤398414㎡≥1.6（171057.6㎡）≥1.6（59841.6㎡）12米（4層）≤H≤60米，包含裙房高度D零售商業(yè)1926757644-零售商業(yè)70000㎡≤S≤90000㎡12米（3層）≤H≤30米，總體高度不得低于3層，可局部2層。EF零售商業(yè)地下空間≥0.9（51879.6㎡）31717-388700㎡≤S≤488414㎡合計(jì)3077591.26≤Far≤1.58規(guī)劃要點(diǎn)重點(diǎn)解讀：1.A、B、C分區(qū)為住宅用地，包含服務(wù)設(shè)施用地；D、E分區(qū)為零售商業(yè)用地，其中，（1）零售商業(yè)建筑面積不低于商業(yè)總建筑面積的60%，在規(guī)劃設(shè)計(jì)餐飲類、旅館、其他商務(wù)類功能類功能時(shí)，只可整體持有或整體轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)部不得再進(jìn)行分割銷售；

（2）D分區(qū)零售商業(yè)用地可兼容餐飲用地、旅館用地。

E分區(qū)零售商業(yè)用地可兼容餐飲用地、其他商務(wù)用地。

（3）E分區(qū)應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)高端商業(yè)步行街，自持零售商業(yè)建筑面積不低于30000平方米。為與東側(cè)項(xiàng)目形成空間呼，應(yīng)在地塊最南側(cè)布置其他商務(wù)用地，邢臺(tái)高度應(yīng)統(tǒng)籌考慮。2.公共配套：社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施：在C、D分區(qū)設(shè)置一處，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施每百戶不少于30㎡。垃圾收集屋：A、B、C、D分區(qū)分別設(shè)置生活垃圾收集屋一處。公廁：結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，設(shè)置一座面積不小于60㎡的公廁，并需對(duì)外開放。凈菜超市：在C、D分區(qū)設(shè)置一處，建筑面積不小于2000平方米，自持或整體轉(zhuǎn)讓。3.全部利用地下空間停車4.高層住宅不得超過2個(gè)住宅單元，建筑面寬一般不大于60米；多層住宅不得超過3個(gè)住宅單元，面寬一般不大于70米。不得建設(shè)單套住房建筑面積超過144平方米的住宅。5.建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化按《關(guān)于進(jìn)一步加大建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)力度的通知》（泰建發(fā)〔2018〕229號(hào)）等相關(guān)文件要求執(zhí)行，裝配式建筑比例不低于33%，且單體建筑的預(yù)制裝配率不低于55%6.新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouGUI

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SHI整體規(guī)劃展示總平面圖丨DESIGN

CONCEPTOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路A地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路B地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積數(shù)值單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡類型指標(biāo)54819.0054819.00167224.56122849.99121229.481620.51凈用地面積總建筑面積地下室及地下車庫非人防非機(jī)動(dòng)車庫人防非機(jī)動(dòng)車庫非人防車庫人防車庫面積鍋爐房106910.78㎡257879.59㎡68610.00㎡1397.00㎡1550.00㎡53765.00㎡7750.00㎡180.00㎡700.00㎡3150.00㎡118.00㎡185018.67㎡182566.65㎡182566.65㎡2452.02㎡1034.02㎡1138.00㎡80.00㎡建設(shè)用地面積其中總建筑面積計(jì)容建筑面積住宅配套物業(yè)配電房及開閉站672.00其中683.30㎡能源機(jī)房其中換熱及新風(fēng)機(jī)房配電房地上建筑面積（計(jì)容）住宅其中其中

水泵房88.0080.58㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡-消控室門衛(wèi)垃圾房16.2380.40其中小高層不計(jì)容全地下車庫44374.5740488.0034281.006207.002612.001274.572.241配套及其他物業(yè)用房配電房其中

消控安防室水泵房普通車庫人防車庫其中其中其中非機(jī)動(dòng)車庫架空層容積率80.00㎡垃圾收集屋120.00㎡4250.92㎡4070.92㎡180.00㎡1068戶地上不計(jì)容建筑面積架空層（含門廳）出地面管井及其他總戶數(shù)建筑占地面積建筑密度8890.2516.22%35.00%956㎡--其他綠地率戶數(shù)戶層輛輛輛輛輛輛建筑占地面積建筑密度13981.96㎡13%建筑層數(shù)1-26F1227機(jī)動(dòng)車停車位地上訪客停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位住宅非機(jī)動(dòng)停車位配套非機(jī)動(dòng)停車位容積率綠地率非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)地上1.7335%1664輛6其中122125621434171887輛30輛其中其中地下1857輛泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou鳥瞰圖丨AERIAL

VIEWOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou鳥瞰圖丨AERIAL

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PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouA分區(qū)西側(cè)沿河效果圖丨RENDERING

ALONG

THE

RIVOVEERALL

PLANNING

ANALYSIS丨R泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouA分區(qū)南側(cè)沿街效果圖丨EFFECTOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouB分區(qū)西側(cè)沿河效果圖丨EFFECTOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouB分區(qū)南側(cè)沿街效果圖丨EFFECTOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouB分區(qū)東側(cè)沿街效果圖丨EFFECTOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨A分區(qū)立面效果展示丨FACADEEFFECT泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨A分區(qū)立面效果展示丨FACADEEFFECT泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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PLANNING

ANALYSIS丨B分區(qū)立面效果展示丨FACADEEFFECT泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

design

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project,TaizhouOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨B分區(qū)立面效果展示丨FACADEEFFECT泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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FENXI規(guī)劃分析土木鋪淘寶店：https://520/鳥瞰圖丨AERIAL

VIEWPLANNING

ANALYSIS泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)The

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project,TaizhouSCHEME

DESIGN總平面圖丨GENERAL

LAYOUT泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)The

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project,TaizhouSCHEME

DESIGN戶型分布丨HOUSE

TYPE

DISTRIBUTION戶型配比戶型面積段設(shè)計(jì)戶數(shù)套數(shù)比104128135143小計(jì)25425427617295626.57%26.57%28.87%17.99%100.00%26F23F18F26F18F17F根據(jù)景觀資源最大化，進(jìn)行產(chǎn)品合理分布26F18F17F17F18F17F26F圖例：104戶型126戶型135戶型143戶型SCHEME

DESIGN配套分析丨MATCHING

ANALYSIS根據(jù)規(guī)劃條件要求本地塊社區(qū)用房與B、C地塊結(jié)合設(shè)置

在C、D地塊1、物業(yè)用房布置于地塊北側(cè)社區(qū)入口，臨近洪澤路，建筑面積672.00㎡2、

生活垃圾收集池布置于地塊南側(cè)，臨近太湖路，建筑面積300.00㎡。垃圾房布置于地塊西側(cè)，建筑面積80.40㎡4、開閉所布置于地塊南側(cè)，臨近太湖路路，建筑面積126.38㎡5、配電房布置在地塊四周，建筑面積556.92㎡圖例：物業(yè)用房配電房開閉所垃圾房消防控制室水泵房垃圾收集池門衛(wèi)垃圾分類亭SCHEME

DESIGN交通分析丨TRAFFIC

ANALYSIS車行：小區(qū)實(shí)行人車分流的動(dòng)線組織，業(yè)主車進(jìn)入小區(qū)直接進(jìn)入地庫；訪客車不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，僅在小區(qū)門口停車位臨時(shí)停留人行：小區(qū)內(nèi)部環(huán)繞動(dòng)線圖例：城市道路人行出入口人行流線地庫坡道非機(jī)動(dòng)車坡道SCHEME

DESIGN停車分析丨PARKING

ANALYSIS停車指標(biāo)機(jī)動(dòng)車停車數(shù)12256地面停車位地下停車位其中12191451非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)小區(qū)內(nèi)部不設(shè)置停車位2、小區(qū)北側(cè)入口設(shè)置訪客車位6輛3、其余停車落位均設(shè)置在地下車庫圖例：訪客車位地下非機(jī)動(dòng)車位區(qū)域車行流線SCHEME

DESIGN消防分析丨FIRE

ANALYSIS小區(qū)內(nèi)部結(jié)合人行道路設(shè)置消防環(huán)道。高層建筑設(shè)置10m*L（L=建筑長(zhǎng)邊）建筑長(zhǎng)邊寬度的消防撲救場(chǎng)地圖例：消防出入口城市道路消防撲救場(chǎng)地消防車道SCHEME

DESIGN建筑密度分析丨DENSITY

ANALYSIS本項(xiàng)目建筑密度為16.22%,滿足規(guī)劃要求。圖例：建筑基底范圍SCHEME

DESIGN綠化分析丨LANDSCAPE

ANALYSIS本項(xiàng)目滿足35%的綠地率要求圖例：綠地范圍SCHEME

DESIGN場(chǎng)地剖面丨SITE

SECTION2211場(chǎng)地標(biāo)高為6.5m覆土深度1.5m室內(nèi)外高差0.15m住宅層高2.98m6.506.506.505.205.20地庫層高3.6m1-1剖面6.506.506.505.002-2剖面SCHEME

DESIGN日照分析丨SUNSHINE

ANALYSIS日照分析圖：住宅日照計(jì)算滿足《泰州市區(qū)建筑日照影響分析管理規(guī)

定

》大寒日累計(jì)2小時(shí)要求。本案滿足日照?qǐng)D例:1小時(shí)2小時(shí)3小時(shí)4小時(shí)5小時(shí)6小時(shí)7小時(shí)以上泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)The

conceptualdesignofJinmao

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FENXI規(guī)劃分析B地塊鳥瞰圖丨AERIAL

VIEWOVERALL

PLANNING

ANALYSIS丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou總平面圖丨GENERAL

L

AYOUTSCHEMEDESIGN

OF

RESIDENTIAL

LAND丨泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路B地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類型指標(biāo)要求凈用地面積總建筑面積地下室及地下車庫106910.78㎡257879.59㎡68610.00㎡1397.00㎡1550.00㎡53765.00㎡7750.00㎡180.00㎡700.00㎡3150.00㎡118.00㎡185018.67㎡182566.65㎡182566.65㎡2452.02㎡1034.02㎡1138.00㎡80.00㎡258823.969493非人防非機(jī)動(dòng)車庫人防非機(jī)動(dòng)車庫非人防車庫人防車庫面積鍋爐房能源機(jī)房換熱及新風(fēng)機(jī)房配電房其中地上建筑面積（計(jì)容）住宅185080182628其中小高層配套及其他物業(yè)用房1035.296其中其他配電房其中消控安防室水泵房80.00㎡垃圾收集屋120.00㎡4250.92㎡4070.92㎡180.00㎡1068戶地上不計(jì)容建筑面積架空層（含門廳）出地面管井及其他總戶數(shù)總?cè)丝?418人建筑占地面積建筑密度13981.96㎡13%0.220.35容積率綠地率1.7335%非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)地上1664輛1887輛30輛1857輛其中地下泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou戶型分布丨HOUSE

TYPE

DISTRIBUTIONSCHEMEDESIGN

OF

RESIDENTIAL

LAND丨B地塊戶型配比面積檔

戶數(shù)

戶數(shù)比建筑面積面積比133

204戶

19.10%

27136.00㎡

14.86%小高

153

306戶

28.65%

46818.00㎡

25.64%層183

394戶

36.89%

72102.00㎡

39.48%223

164戶

15.36%

36572.00㎡

20.03%總和1068戶

100%

182628.00㎡0%根據(jù)景觀資源最大化，進(jìn)行產(chǎn)品合理分布其中：地塊南側(cè)靠近天德湖公園，景觀價(jià)值最高布置225樓棟地塊中央與兩側(cè)景觀資源其次，布置185樓棟地塊北側(cè)景觀資源相對(duì)較差，布置135樓棟其余布置155樓棟圖例：225樓棟185樓棟155樓棟135樓棟泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou配套分析丨MATCHING

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LAND丨根據(jù)規(guī)劃條件要求，

ABCS三地塊社區(qū)用房統(tǒng)一配建，結(jié)合設(shè)置在C、D地塊，B地塊僅布置物業(yè)用房、垃圾房及相關(guān)設(shè)備用房。1、兩處物業(yè)用房兼社區(qū)出入口布置于地塊南北兩側(cè)，臨近太湖路與周山河路。沿地塊中部道路設(shè)置門崗，面積計(jì)入物業(yè)。物業(yè)用房總建筑面積1034.02㎡2、

北區(qū)設(shè)置一處垃圾收集房，布置于地塊西側(cè)，臨近海陵南路和中央道路，總建筑面積120㎡3、水泵房布置于地塊西側(cè)，臨近海陵南路，建筑面積80㎡4、兩處開關(guān)站，布置于地塊東側(cè)，臨近紫金路，建筑面積總和238㎡5、五處配電房布置在地塊四周，建筑面積總和900㎡6、消防安控室布置于地塊北側(cè)，與社區(qū)大堂結(jié)合設(shè)置。臨近太湖路，建筑面積80㎡圖例：配電房社區(qū)大堂&物業(yè)用房&門崗消防安控室水泵房開關(guān)站冷卻塔選址垃圾收集房燃?xì)庹{(diào)壓柜選址泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou交通分析丨TRAFFIC

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LAND丨車行：小區(qū)實(shí)行人車分流的動(dòng)線組織，業(yè)主車進(jìn)入小區(qū)直接進(jìn)入地庫；人行車行出入口出租車不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，在小區(qū)門口停車位臨時(shí)停留訪客車輛規(guī)劃設(shè)置于地面社區(qū)大堂人行：小區(qū)內(nèi)部環(huán)繞動(dòng)線地庫坡道地庫坡道地庫坡道：地塊南側(cè)戶數(shù)432戶，地塊北側(cè)戶數(shù)636戶，南北相差204戶考慮使用便利性，南側(cè)設(shè)置一個(gè)地庫出入口，北側(cè)設(shè)置地庫出入口崗?fù)と诵谐鋈肟谌诵谐鋈肟趫D例：人行出入口城市主要干道地庫坡道地庫坡道非機(jī)動(dòng)車坡道垃圾房入口垃圾房社區(qū)大堂人行車行出入口人行流線泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou停車分析丨PARKING

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LAND丨停車指標(biāo)機(jī)動(dòng)車停車數(shù)地面停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1887（個(gè)）出租車位5輛訪客車位15輛30其中18571664機(jī)動(dòng)車布置原則1、小區(qū)南側(cè)入口設(shè)置出租車位5輛、訪客車位5輛2、小區(qū)北側(cè)入口設(shè)置出租車位5輛、訪客車位15輛3、其余停車落位均設(shè)置在地下車庫非機(jī)動(dòng)車布置原則1、就近原則：非機(jī)動(dòng)車庫均勻分布在南北兩側(cè)地塊，靠近出入口2、出地面坡道僅布置在住宅山墻或架空層，減少對(duì)住戶影響訪客車位5輛圖例：出租車停車位訪客車位出租車位5輛地下非機(jī)動(dòng)車位區(qū)域示意車行線泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou消防分析丨FIRE

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LAND丨小區(qū)內(nèi)部結(jié)合人行道路設(shè)置消防環(huán)道。高層建筑設(shè)置10m*L（L=建筑長(zhǎng)邊）建筑長(zhǎng)邊寬度的消防撲救場(chǎng)地僅左上角存在消防回車場(chǎng)地，其余均為消防環(huán)路圖例：消防撲救場(chǎng)地城市消防道路消防車道消防出入口泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou豎向分析丨VERTICAL

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LAND丨2268.80M68.80M115.806.506.506.505.201-1剖面46.50M43.80M6.506.306.505.512-2剖面場(chǎng)地標(biāo)高為6.5m覆土深度1.5m6.505.755.69室內(nèi)外高差0.15m住宅層高3.1m地庫層高3.6m地塊內(nèi)部西側(cè)道路為城市道路，道路寬15m3-3剖面泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou建筑密度分析丨DENSITY

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LAND丨本項(xiàng)目建筑密度為13%，滿足規(guī)劃要求。建筑基底范圍泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou綠化分析丨LANDSCAPE

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LAND丨本項(xiàng)目滿足35%的綠地率要求。綠地范圍泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,Taizhou日照分析丨SUNSHINE

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LAND丨日照分析圖：住宅日照計(jì)算滿足《泰州市區(qū)建筑日照影響分析管理規(guī)定

》大寒日累計(jì)2小時(shí)要求。本案滿足日照?qǐng)D例:1小時(shí)2小時(shí)3小時(shí)4小時(shí)5小時(shí)6小時(shí)7小時(shí)以上泰州醫(yī)藥高新區(qū)海陵南路東側(cè)、周山河路北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)Theconceptual

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project,TaizhouJISHUTUZHI技術(shù)圖紙地下車庫丨UNDERGROUND

ANALYSISSINGLE

PLANE丨地下一層平面圖地下層總建筑面積：43470.00㎡地下車庫面積：40858.00㎡非機(jī)動(dòng)車庫面積：2612㎡車位數(shù)：1224輛單車位指標(biāo)：33.38平方米/輛圖例：機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車位消防水池、消防泵房工具間人防區(qū)域排風(fēng)、送風(fēng)機(jī)房設(shè)備用房地下車庫丨UNDERGROUND

ANALYSISSINGLE

PLANE丨圖例：機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車出入口地下入戶大堂歸家流線SCHEME

DESIGNA地塊戶型平面圖丨

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