物業(yè)合作協(xié)議合同書

物業(yè)合作協(xié)議合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、協(xié)議雙方1.甲方：為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代表業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方：為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)和豐富管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，能夠提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、合作范圍雙方合作范圍涵蓋本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理與維護(hù)。三、合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[具體年限]年。雙方可在合作期滿前協(xié)商續(xù)簽事宜。四、合作方式乙方按照甲方的要求和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，對本物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面管理和服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和考核，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)：按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；協(xié)助乙方做好與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作，維護(hù)物業(yè)管理的正常秩序；提供必要的設(shè)施和場地供乙方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，享有相應(yīng)的管理權(quán)和處置權(quán)。義務(wù)：制定科學(xué)合理的物業(yè)管理方案，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。六、物業(yè)的管理與維護(hù)1.管理內(nèi)容建筑物管理：包括建筑物的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。公共設(shè)施管理：對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等進(jìn)行管理和維護(hù)，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域消毒等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化管理：對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化的美觀和健康。秩序維護(hù)管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作，包括車輛管理、人員進(jìn)出管理、安全巡邏等，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等問題；建筑物外觀整潔，墻面無污漬、涂鴉等；建筑物公共部位的照明、通風(fēng)等設(shè)施正常運(yùn)行。公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證安全可靠；消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查和測試；供水供電設(shè)施正常運(yùn)行，水質(zhì)、電壓等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：道路、廣場等公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾雜物；垃圾桶、果皮箱等設(shè)施定期清理和消毒；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)良好，無雜草、病蟲害等問題。秩序維護(hù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；人員進(jìn)出管理規(guī)范，無非法人員進(jìn)入；安全巡邏及時(shí)，發(fā)覺安全隱患及時(shí)處理。七、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等構(gòu)成。2.支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。3.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。3.若因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.協(xié)議的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿或本合同解除之日終止。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。5.法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）