老人康養(yǎng)中心租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________老人康養(yǎng)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的老人康養(yǎng)中心租賃合同甲方（出租方）：XX老人康養(yǎng)中心，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（承租方）：XX（姓名/單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方擁有合法運(yùn)營(yíng)的老人康養(yǎng)中心，具備完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方為滿足自身或親屬的養(yǎng)老需求，有意向租賃甲方的康養(yǎng)中心設(shè)施和服務(wù)。雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。本合同目的：乙方租賃甲方老人康養(yǎng)中心，甲方符合約定條件的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。雙方通過(guò)履行本合同，實(shí)現(xiàn)乙方在甲方老人康養(yǎng)中心舒適、安心的養(yǎng)老生活。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃甲方老人康養(yǎng)中心的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金包含基本養(yǎng)老服務(wù)、住宿、餐飲、日常照料及中心內(nèi)公共設(shè)施使用等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方運(yùn)營(yíng)成本和市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.租金支付方式：乙方采用預(yù)付制，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱或以其他方式通知甲方。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方需按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。若逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保證金：乙方在合同簽訂時(shí)需向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為履約保證金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如乙方在合同期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。本合同價(jià)格及支付方式雙方已充分了解并認(rèn)可，如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方承諾所的養(yǎng)老服務(wù)、住宿、餐飲等服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境及優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方日常生活照料服務(wù)，包括但不限于餐飲、清潔、洗滌等；b)甲方負(fù)責(zé)康養(yǎng)中心內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；c)甲方應(yīng)必要的醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、緊急救治等；d)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求個(gè)性化服務(wù)，如文化活動(dòng)、康復(fù)訓(xùn)練等。3.履行：a)甲方應(yīng)按照合同約定養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定；c)雙方應(yīng)密切合作，共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.變更：a)如甲方因特殊原因需變更服務(wù)內(nèi)容或租賃價(jià)格，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)雙方在合同履行過(guò)程中如有特殊需求，可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于甲方養(yǎng)老服務(wù)的管理模式、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，乙方的個(gè)人信息、健康狀況等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知的信息、法律要求披露的信息、非因雙方過(guò)錯(cuò)從第三方獲得的信息；d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款是雙方履行合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；c)任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合