2025年出租屋安全監(jiān)管協(xié)議

2025年出租屋安全監(jiān)管協(xié)議一、背景與目的隨著城市化進程的不斷推進，出租屋作為城市低收入群體的主要住房來源，其數(shù)量和規(guī)模逐年增加。出租屋的安全問題日益凸顯，為了保障出租屋的安全和居民的生命財產(chǎn)安全，提高城市管理水平，制定本協(xié)議。二、監(jiān)管范圍與內(nèi)容1.監(jiān)管范圍：本協(xié)議適用于我市所有出租屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類性質(zhì)的出租屋。2.監(jiān)管內(nèi)容：（1）出租屋的消防設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，消防通道是否暢通。（2）出租屋的結(jié)構(gòu)安全，包括但不限于承重墻體、樓板、屋面等是否符合建筑設(shè)計規(guī)范。（3）出租屋的用電、用氣、用水等安全隱患排查。（4）出租屋的環(huán)境衛(wèi)生、噪音、垃圾處理等環(huán)境問題。（5）出租屋的治安管理，包括但不限于出租屋內(nèi)是否存在違法犯罪活動、流動人口管理等。三、監(jiān)管主體與責(zé)任1.監(jiān)管主體：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市消防救援支隊、市市場監(jiān)督管理局、市生態(tài)環(huán)境局、市公安局等部門。2.責(zé)任分工：（1）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)出租屋的結(jié)構(gòu)安全監(jiān)管。（2）市消防救援支隊負(fù)責(zé)出租屋的消防設(shè)施設(shè)備及消防安全監(jiān)管。（3）市市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)出租屋的用電、用氣、用水等安全隱患排查。（4）市生態(tài)環(huán)境局負(fù)責(zé)出租屋的環(huán)境衛(wèi)生、噪音、垃圾處理等環(huán)境問題監(jiān)管。（5）市公安局負(fù)責(zé)出租屋的治安管理監(jiān)管。四、監(jiān)管措施與流程1.監(jiān)管措施：（1）各部門應(yīng)定期對出租屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。（2）對存在嚴(yán)重安全隱患的出租屋，應(yīng)依法予以查封、停業(yè)整頓等措施。（3）對違反本協(xié)議的出租屋業(yè)主或出租人，依法予以行政處罰。2.監(jiān)管流程：（1）各部門根據(jù)監(jiān)管職責(zé)，制定年度出租屋安全檢查計劃，并進行組織實施。（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)場提出整改要求，并督促整改。（3）對整改期限屆滿仍不符合安全要求的出租屋，依法采取相應(yīng)措施。五、協(xié)議的履行與監(jiān)督1.出租屋業(yè)主或出租人應(yīng)按照本協(xié)議的要求，確保出租屋的安全設(shè)施設(shè)備完好、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.出租屋業(yè)主或出租人應(yīng)積極配合各部門的監(jiān)管工作，如實提供相關(guān)資料，接受安全檢查。3.各部門應(yīng)加強對出租屋安全監(jiān)管工作的宣傳，提高出租屋業(yè)主或出租人的安全意識。4.各部門應(yīng)建立健全出租屋安全監(jiān)管信息共享機制，提高監(jiān)管效率。六、違約責(zé)任與爭議解決1.出租屋業(yè)主或出租人違反本協(xié)議的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.各部門在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，造成出租屋業(yè)主或出租人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議自簽發(fā)之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式四份，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市消防救援支隊、市市場監(jiān)督管理局、市生態(tài)環(huán)境局、市公安局各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡