2025年度智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及用途應(yīng)符合甲方提供的商鋪信息。2.商鋪質(zhì)量要求商鋪應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證商鋪在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行必要的裝修。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方提供的指定賬戶(hù)或地點(diǎn)。四、其他條款1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪符合租賃要求。甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約的情況下解除合同。義務(wù)：在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間擁有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修。在租賃期滿(mǎn)前，有權(quán)要求續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和美觀(guān)。乙方在租賃期滿(mǎn)或搬離商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。七、租賃期滿(mǎn)與續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，商鋪?zhàn)赓U關(guān)系自然終止。2.續(xù)租租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，須雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方均可提出解除合同，解除行為需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明。在此期間，雙方均免除履行合同的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。如果不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括但不限于合同延期或解除。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他機(jī)密信息進(jìn)行保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___