二零二五年度房屋租賃雙方租賃合同解除及違約賠償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃雙方租賃合同解除及違約賠償協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除原因1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除雙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同（合同編號：______）。2.解除依據(jù)二、違約責任及賠償1.違約責任乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方對房屋造成重大損壞；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.賠償條款（1）若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，金額為______元；（2）若乙方對房屋造成損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（3）若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，金額為______元；（4）雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決其他違約責任問題。三、租賃物返還及清理1.房屋返還乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設施返還給甲方。2.清理要求清理室內(nèi)外垃圾；檢查并修復因乙方使用而造成的損壞；移除所有乙方個人物品。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權解除本協(xié)議，若乙方違反協(xié)議條款，如未按時支付租金或損壞房屋。有權要求乙方按照協(xié)議約定進行房屋修復或賠償。義務：在協(xié)議解除后，甲方應配合乙方進行房屋的清理和交接。為乙方提供合理的交接時間，確保乙方順利搬離。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在協(xié)議解除后，按照約定退還押金。有權要求甲方提供合理的搬遷時間，以便乙方搬離。義務：在協(xié)議解除后，乙方應按照約定時間搬離房屋，并確保房屋及其附屬設施無損壞。乙方應承擔因違反協(xié)議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于維修費用、違約金等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方未在協(xié)議解除后配合乙方進行房屋清理，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內(nèi)搬離房屋，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方損壞房屋或其附屬設施，應承擔修復費用，并按實際損失金額支付賠償金。七、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改、補充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_