購買期房貸款合同范本

購買期房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（擔(dān)保人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方因購買期房需要，向甲方申請(qǐng)貸款；丙方愿意為乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款，用于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的期房。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計(jì)360個(gè)月。

第三條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率5.5%。

2.利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×計(jì)息天數(shù)/360。

3.本合同項(xiàng)下的利息按月計(jì)收，每月的20日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)日支付當(dāng)期利息。

第四條貸款發(fā)放

甲方應(yīng)在本合同生效后且乙方滿足貸款發(fā)放條件后的5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第五條還款方式

1.本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式。

2.乙方應(yīng)于每月的20日償還當(dāng)期的貸款本息，直至貸款全部清償完畢。

3.乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入足額款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣收貸款本息。

第六條提前還款

1.乙方有權(quán)在任何時(shí)候提前償還全部或部分貸款本金。

2.提前還款應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

3.提前還款的金額不得少于人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。

第七條貸款展期

1.乙方因特殊原因不能按期償還貸款的，可以向甲方申請(qǐng)展期。

2.展期申請(qǐng)應(yīng)在貸款到期日前30日提出，并經(jīng)甲方書面同意。

3.展期期限最長不得超過原貸款期限。

第八條逾期罰息

1.乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款本金按日計(jì)收罰息。

2.罰息利率為貸款利率上浮50%。

3.罰息計(jì)算公式為：罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。

第九條貸款擔(dān)保

1.丙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日后兩年。

3.保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.違約金的計(jì)算公式為：違約金=逾期本金×5‰×逾期天數(shù)。

3.甲方有權(quán)從乙方的賬戶中直接扣收違約金。

第十一條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)各方簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，各方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：張三

簽字：

日期：XXXX