土建工程單項(xiàng)承包合同范本

土建工程單項(xiàng)承包合同范本合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程結(jié)構(gòu)類型：_______1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程承包范圍（1）土建工程主體結(jié)構(gòu)施工；（2）土建工程配套設(shè)施施工；（3）土建工程裝飾裝修施工；（4）土建工程驗(yàn)收及交付。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______天。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過程中，承包方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在施工過程中，承包方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，承包方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付承包方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付承包方合同總價(jià)款的_______%；（4）工程保修期滿后，甲方支付承包方合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)度完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第六條工程變更及索賠（1）甲方要求變更工程內(nèi)容；（2）國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程變更。（1）乙方提出工程變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議；（2）工程變更協(xié)議簽訂后，乙方按變更內(nèi)容進(jìn)行施工；（3）工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款及工期發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按變更協(xié)議約定調(diào)整合同總價(jià)款及工期。第七條工程保修7.1工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。7.2保修范圍：乙方負(fù)責(zé)保修的工程內(nèi)容為合同約定的全部土建工程。7.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。8.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和解決爭議。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。合同主體的明確是合同有效性的基礎(chǔ)。2.工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：工程內(nèi)容：指合同約定的具體施工項(xiàng)目和要求。工程范圍：指承包方應(yīng)承擔(dān)的工程責(zé)任和義務(wù)的界限。3.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及總工期，以確定雙方的履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：開工日期：工程正式開始施工的日期?？⒐と掌冢汗こ贪醇s定完成的日期。4.質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合要求。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對工程質(zhì)量的量化要求，通常參照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和確認(rèn)的過程。5.工程價(jià)款支付：明確支付方式、時(shí)間和比例，以及逾期支付的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程款。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任，包括支付違約金等。6.工程變更和索賠：約定工程變更的處理程序和索賠條件，以應(yīng)對施工過程中的變化。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：工程變更：對原合同中約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。索賠：因合同履行過程中的問題，要求對方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.保修責(zé)任：明確保修期限和責(zé)任，保障工程交付后的質(zhì)量問題處理。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：保修期限：工程交付使用后，承包方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修的時(shí)間段。保修責(zé)任：承包方在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭議提供解決方案。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成一致。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可以將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律約束力。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。相關(guān)法律名詞解釋：調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，解決爭議的過程。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員做出具有法律效力的裁決。訴訟：指通過法院審理程序解決爭議的方式。嘿，咱們聊聊這份土建工程單項(xiàng)承包合同的一些特別的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。咱們得讓合同更貼近實(shí)際情況，也更有人情味，不是嗎？1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程：應(yīng)用場合：比如工程在自然保護(hù)區(qū)或者環(huán)保要求特別高的地區(qū)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評估，并采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程：應(yīng)用場合：工程涉及到歷史文化遺址或者具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)評估，并與相關(guān)文化保護(hù)部門協(xié)商一致。乙方應(yīng)采取措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.緊急救援工程：應(yīng)用場合：比如自然災(zāi)害后的重建工程，需要快速完成。補(bǔ)充條款：考慮到緊急性，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更為緊湊的工期，并適當(dāng)調(diào)整付款進(jìn)度，以保證工程能夠及時(shí)完成。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工安全，不得因趕工而降低工程質(zhì)量。4.高科技園區(qū)或研發(fā)中心工程：應(yīng)用場合：工程用于建設(shè)高科技園區(qū)或研發(fā)中心，對技術(shù)要求較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，保證施工過程中使用的技術(shù)和材料符合高科技園區(qū)或研發(fā)中心的要求。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.工程