房產(chǎn)購(gòu)置合同樣本

房產(chǎn)購(gòu)置合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何未了訴訟或仲裁。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供甲方所需的相關(guān)材料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)方（甲方）：________________買(mǎi)受方（乙方）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何法律上的糾紛或限制。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)且明確，包括但不限于房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)責(zé)任等。3.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。4.法律文件：雙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)的所有法律文件，如房產(chǎn)證、發(fā)票、合同等。5.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止支付購(gòu)房款，并要求甲方清除障礙或解除合同。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。3.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他法律措施，包括解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或重疊的情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。4.仲裁：指當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行審理并作出裁決的解決爭(zhēng)議方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或補(bǔ)充原合同未規(guī)定的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)購(gòu)置補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承等復(fù)雜情況，雙方同意在簽訂本合同前，甲方需提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.場(chǎng)合：投資用途購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的為投資，雙方約定，在合同履行過(guò)程中，若乙方需將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方，并尊重甲方對(duì)房產(chǎn)使用及管理的合理要求。3.場(chǎng)合：共有房產(chǎn)購(gòu)置補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人的同意出售證明。在合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)變更手續(xù)，以確保乙方順利取得房產(chǎn)的全部權(quán)利。4.場(chǎng)合：期房購(gòu)置補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能為在建或尚未建成的期房，雙方約定，甲方需按期向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并保證在約定交付日期前完成房屋建設(shè)及交付。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.遺囑或法院繼承判決