住房付款協(xié)議合同范本

住房付款協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本為住房付款協(xié)議，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就住房買賣、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)住房市場秩序，保障雙方合法權(quán)益。

在本合同中，甲方為住房的出賣人、出租人或委托人，乙方為住房的買受人、承租人或服務(wù)接受人。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范住房交易行為，確保合同的履行。

本合同范本分為十個部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)住房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。如遇合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。合同的修改、補(bǔ)充必須書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在住房買賣、租賃或服務(wù)提供等事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出賣/出租/委托的住房相關(guān)信息，包括但不限于住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

2.乙方購買/承租/接受服務(wù)的相關(guān)事項，包括但不限于付款方式、期限、維修責(zé)任等；

3.雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通機(jī)制，以及違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中的出賣人、出租人或委托人，即住房的出讓方；

2.乙方：指本合同中的買受人、承租人或服務(wù)接受人，即住房的受讓方；

3.住房：指本合同項下的交易標(biāo)的，即甲方出賣/出租的房屋；

4.合同履行期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的期限；

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)；

6.不可抗力：指本合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方如實告知住房的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合買賣/租賃標(biāo)的的住房；

3.甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量，確保住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移等手續(xù)；

6.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同解除、終止或其他違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付住房購買/租賃價款，包括但不限于首付款、貸款款、租金等；

2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住房，并妥善保管；

3.乙方應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理住房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同解除、終止或其他違約責(zé)任的相關(guān)手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)住房市場的穩(wěn)定與發(fā)展；

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；

3.雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；

4.雙方在履行合同過程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同住房的購買/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式為：

a.首付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【】元整作為首付款；

b.貸款款：乙方自行辦理住房貸款事宜，并按照貸款協(xié)議約定的期限和金額支付給甲方；

c.租金：若為租賃合同，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每【】支付一次，共計【】期。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付價款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需延長履行期限的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

3.本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點，如交付住房、支付款項等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的【】%。

2.甲方未按照合同約定交付住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照合同約定支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。

7.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行的問題。

6.雙方應(yīng)對不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難、遲延或無法履行等情況，采取合理的措施減輕損失。

7.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，不得擅自變更、解除或終止合同。

5.雙方在爭議解決過程中，如需聘請律師、專家或其他專業(yè)人士的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中注明的地址、電話或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)住房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于住房的相關(guān)資料