2025年住宅權(quán)益保護協(xié)議實務

2025年住宅權(quán)益保護協(xié)議實務一、協(xié)議背景為保障住宅業(yè)主的合法權(quán)益，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)____年住宅權(quán)益保護相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確住宅業(yè)主、物業(yè)管理公司及相關(guān)主體的權(quán)利、義務和責任，確保住宅小區(qū)的正常運行。二、協(xié)議主體1.住宅業(yè)主：指在____年住宅小區(qū)內(nèi)擁有住宅產(chǎn)權(quán)的居民。2.物業(yè)管理公司：指負責____年住宅小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司。3.相關(guān)主體：包括但不限于政府部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會等。三、協(xié)議內(nèi)容1.住宅業(yè)主權(quán)益保障（1）住宅業(yè)主享有以下權(quán)益：①住宅使用權(quán)和所有權(quán)；②住宅維修基金的使用權(quán)；③住宅小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)；④參與住宅小區(qū)管理事務的權(quán)利；⑤對物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)。（2）住宅業(yè)主應履行以下義務：①按規(guī)定繳納物業(yè)管理費、住宅維修基金等相關(guān)費用；②遵守住宅小區(qū)管理制度，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定；③愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞；④不得違規(guī)搭建、占用公共空間；⑤不得從事違法經(jīng)營活動。2.物業(yè)管理公司職責（1）物業(yè)管理公司應履行以下職責：①負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理，保障住宅業(yè)主的合法權(quán)益；②提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，滿足住宅業(yè)主的需求；③定期對住宅小區(qū)的公共設(shè)施進行維修、養(yǎng)護；④組織開展住宅小區(qū)的公共活動，豐富住宅業(yè)主的文化生活；⑤及時處理住宅業(yè)主的投訴和意見，維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）物業(yè)管理公司應遵守以下規(guī)定：①不得擅自提高物業(yè)管理費標準；②不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計；③不得泄露住宅業(yè)主的個人信息；④不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營行為。3.相關(guān)主體職責（1）政府部門應履行以下職責：①制定住宅權(quán)益保護的政策法規(guī)；②監(jiān)督物業(yè)管理公司的經(jīng)營行為；③處理住宅業(yè)主的投訴和舉報；④維護住宅小區(qū)的公共安全。（2）社區(qū)居委會應履行以下職責：①組織開展住宅小區(qū)的自治活動；②協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)內(nèi)的糾紛；③監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量和收費行為；④宣傳住宅權(quán)益保護的法律法規(guī)。四、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.協(xié)議執(zhí)行期間，各方應嚴格遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。3.如有違反本協(xié)議的行為，相關(guān)主體有權(quán)要求糾正，并依法追究責任。4.本協(xié)議的修改、補充和解除，應由協(xié)議各方協(xié)商一致，并報請政府部門批準。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（住宅業(yè)