2025年上海市住宅交易定金合同策劃范本

2025年上海市住宅交易定金合同策劃范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本定金合同。第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅用途：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.5住宅產(chǎn)權(quán)人：____第二條定金支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。2.3乙方未按約定支付定金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第三條住宅交易價格及支付方式3.1住宅交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2乙方支付住宅款項的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。（2）貸款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交貸款申請，并確保貸款批準(zhǔn)通過。（3）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.3乙方未按約定支付住宅款項的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在住宅交付后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全部文件和材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將住宅產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.4因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。5.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，如乙方因特殊情況需變更付款方式或付款期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行變更。2.甲方應(yīng)保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同