店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同制定：甲方：[甲方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]。乙方：[乙方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]。背景與目的：鑒于甲方擁有位于[店面地址]的店面（以下簡稱“該店面”），并擬將該店面出租給乙方；乙方愿意承租該店面，用于開展[乙方業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)。雙方為實(shí)現(xiàn)店面資源有效利用，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在店面租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該店面出租的租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫租金金額]元整），租金不含稅、費(fèi)及其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)采取分期支付方式，每[支付周期]支付一次，每次支付人民幣[每次支付金額]元整；b)乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[提前支付天數(shù)]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.逾期支付：若乙方未按本協(xié)議約定的支付方式、支付期限向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的千分之[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的全部損失。5.價(jià)格調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。價(jià)格調(diào)整應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方收款后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條款執(zhí)行，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則本協(xié)議自動終止。2.履行地點(diǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的店面租賃及相關(guān)義務(wù)的履行地點(diǎn)為[店面地址]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證該店面的出租符合法律法規(guī)，有權(quán)收取乙方支付的租金；-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持店面結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)店面維修保養(yǎng)；-甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面，并按時(shí)支付租金；-乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；-乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)將店面恢復(fù)至出租時(shí)狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b)如乙方未按約定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；c)雙方如有一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的正常進(jìn)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；非因雙方違反保密義務(wù)而被第三方合法獲取的信息；法律法規(guī)要求披露的信息；c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后仍不改正；-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，將嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人；b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件方式發(fā)送，則以電子郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日；c)甲乙雙方應(yīng)確保其的聯(lián)系地址和聯(lián)系人的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；b)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；d)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自甲乙雙方簽