冷庫(kù)改造租賃合同范本

冷庫(kù)改造租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX冷庫(kù)改造有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事冷庫(kù)改造、制冷設(shè)備銷售與安裝、冷鏈物流解決方案提供商。其法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX冷鏈物流有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，主要從事冷鏈物流、生鮮電商、食品儲(chǔ)存與配送等業(yè)務(wù)。其法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

基于雙方在冷鏈行業(yè)的專業(yè)實(shí)力和良好口碑，甲方愿意將其擁有的冷庫(kù)改造業(yè)務(wù)委托給乙方，并由乙方提供相應(yīng)的改造服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在冷庫(kù)改造項(xiàng)目中的合作行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高雙方在冷鏈行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。雙方將共同遵守合同條款，積極履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的完成。

在本合同中，甲方作為冷庫(kù)改造項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供改造所需的場(chǎng)地、設(shè)備及相關(guān)資源；乙方作為冷庫(kù)改造項(xiàng)目的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行冷庫(kù)改造，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在冷鏈行業(yè)領(lǐng)域的合作進(jìn)入了一個(gè)新的階段，雙方將以此為契機(jī)，進(jìn)一步拓展合作領(lǐng)域，提高合作水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為冷庫(kù)改造項(xiàng)目的委托方，與乙方作為冷庫(kù)改造項(xiàng)目的服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在改造項(xiàng)目中的協(xié)作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)指定的冷庫(kù)進(jìn)行改造，包括但不限于庫(kù)房結(jié)構(gòu)改造、制冷系統(tǒng)升級(jí)、電氣系統(tǒng)優(yōu)化、安全設(shè)施完善等。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作，并保證改造后的冷庫(kù)滿足甲方業(yè)務(wù)需求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)提供乙方改造所需的一切必要信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于場(chǎng)地、現(xiàn)有設(shè)備資料、業(yè)務(wù)需求說(shuō)明等。

4.甲方應(yīng)支付乙方約定的改造費(fèi)用，并根據(jù)合同約定條件給予乙方合理的支付時(shí)間。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.冷庫(kù)改造：指對(duì)冷庫(kù)的庫(kù)房結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全設(shè)施等進(jìn)行升級(jí)或優(yōu)化的一系列工程活動(dòng)。

2.改造完成日期：指乙方按照合同約定完成所有改造工作的日期。

3.改造費(fèi)用：指乙方為完成冷庫(kù)改造項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)合同約定的改造內(nèi)容和范圍，提供改造服務(wù)所涉及的價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[具體金額]元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、差旅費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付改造費(fèi)用。付款計(jì)劃如下：

-合同簽訂后[具體時(shí)間]天內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款[具體比例]%；

-改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款[具體比例]%；

-改造完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)[具體比例]%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成冷庫(kù)改造工程，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]天通知甲方，并協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成支付義務(wù)，并按照約定提供乙方所需的各項(xiàng)支持和條件。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程，或改造后的冷庫(kù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并根據(jù)實(shí)際情況要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。

2.若甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。

3.不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有可能違約的情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以避免損失的發(fā)生。若一方違約，另一方在履行合同義務(wù)后有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并按照雙方商定的時(shí)間和方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。雙方同意遵守仲裁裁決，不得向法院提起訴訟，也不得向其他任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人請(qǐng)求變更仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。若仲裁機(jī)構(gòu)未規(guī)定費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。

（以下無(wú)正文）

[簽名頁(yè)]

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

雙方代表簽名：

日期：____年__月__日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并加蓋公章后方生效。

3.合同終止：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；

-法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出冷庫(kù)，并處理好與改造相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.本合同的任何條款不影響雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于結(jié)算和保密義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附件包括：

1.冷庫(kù)