二零二五年度房屋代管及租戶(hù)租賃合同違約責(zé)任通知協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋代管及租戶(hù)租賃合同違約責(zé)任通知協(xié)議甲方（房屋代管方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶(hù)）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任通知1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)發(fā)出違約責(zé)任通知，要求乙方在通知發(fā)出后______日內(nèi)改正。4.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、租金及支付方式1.租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.租金支付日期為每月______日，逾期支付按第一條第一款執(zhí)行。三、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止租賃合同。四、合同解除及終止1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代管的房屋進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代管職責(zé)，包括但不限于租賃管理、房屋維護(hù)等。義務(wù)：向乙方提供房屋的詳細(xì)情況和相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。在乙方履行代管職責(zé)時(shí)，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在房屋代管過(guò)程中及時(shí)解決房屋相關(guān)問(wèn)題。有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租戶(hù)租賃條件，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。確保租戶(hù)遵守租賃合同，維護(hù)房屋的正常使用秩序。六、違約責(zé)任通知1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未及時(shí)解決房屋相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供支持或協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方或租戶(hù)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)（如有）根據(jù)甲方提供的代管服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，在合同履行過(guò)程中，甲方按月支付給乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。具體金額和支付方式由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同履行完畢且甲方對(duì)乙方的工作滿(mǎn)意后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供代管服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供代管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按照合同約定處理房屋問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：