土地公司合同范本

土地公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“土地開(kāi)發(fā)有限公司”，是一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方注冊(cè)地址位于中國(guó)某市某區(qū)某街道1號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“房地產(chǎn)銷售有限公司”，是一家專注于房地產(chǎn)銷售、代理業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。乙方注冊(cè)地址位于中國(guó)某市某區(qū)某街道2號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于某市某區(qū)的一塊土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)成為住宅小區(qū)。乙方在了解到甲方的需求后，主動(dòng)提出愿意提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地的銷售工作。雙方經(jīng)過(guò)多次洽談，就合作事宜達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)和銷售過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定的條款和條件進(jìn)行合作，共同實(shí)現(xiàn)利益的最大化。甲方負(fù)責(zé)提供土地資源和相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行銷售策劃和推廣，協(xié)助甲方完成土地的銷售工作。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功推進(jìn)和雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)和銷售過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定的條款和條件進(jìn)行合作，共同實(shí)現(xiàn)利益的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供土地資源和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行銷售策劃和推廣，協(xié)助甲方完成土地的銷售工作，包括但不限于制定銷售方案、組織銷售活動(dòng)、提供銷售數(shù)據(jù)等。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.土地：指位于某市某區(qū)的一塊土地，土地使用權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。

2.甲方：指土地開(kāi)發(fā)有限公司，擁有土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供土地資源和相關(guān)資料。

3.乙方：指房地產(chǎn)銷售有限公司，負(fù)責(zé)進(jìn)行銷售策劃和推廣，協(xié)助甲方完成土地的銷售工作。

4.銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)合同約定。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行銷售代理服務(wù)，包括但不限于制定銷售方案、組織銷售活動(dòng)等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地資源和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、提供土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售代理費(fèi)，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地資源和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售方案、組織銷售活動(dòng)，協(xié)助甲方完成土地的銷售工作。

3.乙方應(yīng)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，以便甲方了解銷售情況。

4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付銷售代理費(fèi)，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)證和相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。

2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功推進(jìn)和雙方的共同發(fā)展。

3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。除非雙方另有約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的銷售代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括傭金【比例】、推廣費(fèi)用【比例】和其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付代理費(fèi)用：

a)合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的【比例】作為預(yù)付款。

b)銷售合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的【比例】。

c)剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目全部銷售完成后【時(shí)間】天內(nèi)支付完畢。

3.甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和必要的財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。

2.乙方的銷售代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至土地全部銷售完畢之日止。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【比例】。

2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付金額的【比例】作為滯納金。

3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付未完成銷售部分的代理費(fèi)用【比例】作為違約金。

4.雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。除非雙方另有約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方故意造成或放任不可抗力發(fā)生的，可通過(guò)法律途徑要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的事故報(bào)告和必要的證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再選擇【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。

3.如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以另外約定。

6.雙方同意，本合同及其附件的版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)原作者授權(quán)，任何一方不得泄露、篡改或用于其他商業(yè)目的。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.雙方同意，本合同及其附件的通知方式為書(shū)面形式，通知生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到之日起。

4.如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼續(xù)存續(xù)的一方承繼。

5.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同約定的土地銷售完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

6.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際終止日之間的代理費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附錄為：【附錄名稱】，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有