商鋪店面租賃合同范本

商鋪店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商貿(mào)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)北京市。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)。甲方的地址為北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)上海市。乙方是一家專業(yè)從事餐飲連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有多年的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方的地址為上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪店面出租給乙方使用，乙方承租該商鋪店面的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪店面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。同時(shí)，本合同也為雙方提供了明確的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)將商鋪店面提供給乙方使用，并確保商鋪店面的合法性和安全性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)承租商鋪店面，并按照約定的條件和期限支付租金，合理使用商鋪店面。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，共同致力于商鋪店面的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同的簽訂不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的所有解釋和說明，具體事宜應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容，確保對(duì)本合同的含義和條款有充分的理解。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪店面租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租商鋪店面的位置、面積、設(shè)施等；

2.乙方承租商鋪店面，并按照約定的條件和期限支付租金；

3.雙方共同維護(hù)商鋪店面的合法性和安全性；

4.明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商鋪店面：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面，面積為XX平方米；

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪店面租賃費(fèi)用；

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪店面的時(shí)間范圍；

4.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)；

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪店面的合法性和安全性，確保乙方在租賃過程中能正常使用；

2.甲方應(yīng)提供商鋪店面的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪店面的相關(guān)手續(xù)，如開業(yè)登記、衛(wèi)生許可證等；

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同；

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限和支付方式向甲方支付租金；

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪店面，不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪店面上從事違法活動(dòng)；

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方在合同到期后，應(yīng)按照約定將商鋪店面交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商鋪店面的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

商鋪店面的租金不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等，乙方向甲方支付的費(fèi)用按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪店面，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在任何情況下，乙方應(yīng)在合同到期后【】天內(nèi)將商鋪店面交還給甲方，且應(yīng)保證商鋪店面的完好無損。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定提供商鋪店面，或未能保證商鋪店面的合法性和安全性，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

3.如乙方未按照約定使用商鋪店面，擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況和不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的簽訂、履行、解除或終止等事項(xiàng)。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方共同商討的結(jié)果，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分理解并同意本條款的內(nèi)容。

本合同的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，也不影響本合同其他條款的執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何通知或其他通訊在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在本合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如合同到期，雙方未續(xù)簽，則本合同自行終止。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況和解除原因，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.違約金：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的【】%。

6.