2025年度租房屋轉讓與租賃雙方違約責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租房屋轉讓與租賃雙方違約責任合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如樓層、戶型、面積等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如裝修狀況、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋驗收報告等。房屋的質量應滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、設施完備性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應在收到房屋后的______個工作日內完成房屋驗收。2.驗收標準房屋驗收標準應包括房屋結構、裝修狀況、配套設施、水電煤氣等設施設備是否齊全等。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日應向甲方支付______元違約金。乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房屋狀況調整租賃條款，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定提供必要的服務。為乙方居住提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理入住手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致房屋無法居住或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗收1.驗收方式甲方在接收房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應配合甲方進行房屋驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施，如修復房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應在每月______日支付當月租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在合同期滿或房屋退租時無違約情況下，該保證金將全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止租賃合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因提前終止而遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日