二零二五年度農村宅基地買賣合同協(xié)議書（農村土地流轉政策支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基地買賣合同協(xié)議書（農村土地流轉政策支持）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。甲方購買的宅基地應滿足國家關于宅基地的相關規(guī)定，且不存在權屬爭議。2.宅基地質量要求乙方提供的宅基地應具備合法的宅基地使用權證，且無任何債權債務糾紛。乙方保證所提供的宅基地在交付給甲方后，不因宅基地質量問題引發(fā)任何法律糾紛。二、宅基地數(shù)量與價格1.宅基地數(shù)量甲方購買的宅基地數(shù)量為______處。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______個工作日內發(fā)出。2.宅基地單價與總價宅基地的單價為______元/平方米。本合同宅基地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)實際購買數(shù)量和相應單價計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將宅基地交付給甲方。甲方收到宅基地后，應在______個工作日內完成驗收。2.交房地點乙方將宅基地交付給甲方位于______（詳細地址）的宅基地所在地。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，甲方在收到宅基地后，應按照約定支付剩余款項。乙方在交付宅基地時，應保證宅基地的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.違約責任若乙方未按約定時間交付宅基地，應向甲方支付______元/日的違約金。若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付______元/日的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的宅基地進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在權屬爭議或不符合規(guī)定，有權拒絕購買。有權要求乙方提供宅基地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、宅基地使用權證等。義務：在合同規(guī)定的時間內支付宅基地的購買款項。在簽訂合同后，按照國家相關政策和規(guī)定，辦理宅基地的過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求出售宅基地后，有權要求甲方按照約定支付購買款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付宅基地，并保證宅基地的權屬清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供宅基地的相關權屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、宅基地過戶與交付1.過戶手續(xù)乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，協(xié)助甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)。甲方應在收到宅基地過戶手續(xù)后______個工作日內完成過戶登記。2.宅基地交付乙方應在辦理完過戶手續(xù)后______個工作日內將宅基地交付給甲方。甲方收到宅基地后，應在______個工作日內完成驗收。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成宅基地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收宅基地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付宅基地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的宅基地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完