土地全托管合同范本

土地全托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地托管有限公司，成立于2005年，總部位于北京市海淀區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為landtrust@。甲方主要從事土地托管、土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的土地資源和管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)的土地托管服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為agriculture@。乙方主要從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，旨在為客戶提供高效的農(nóng)業(yè)服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，擬將部分土地進(jìn)行全托管經(jīng)營(yíng)。乙方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營(yíng)甲方委托的土地。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本土地全托管合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的甲方土地位于××省××市××縣，總面積為×××畝。土地用途為糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。乙方在托管期間應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃土地用途，提高土地產(chǎn)出，確保農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付土地托管費(fèi)用，具體金額為×××萬元/年。支付條件為乙方按照合同約定完成土地管理和經(jīng)營(yíng)任務(wù)，甲方在驗(yàn)收合格后支付。合同期限為××年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

乙方在托管期間應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營(yíng)，確保土地資源的合理利用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)土地托管過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)投入品、人工成本、機(jī)械作業(yè)等。乙方還有義務(wù)向甲方報(bào)告土地托管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)支持乙方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)研究和推廣，提供必要的協(xié)助和保障。

合同履行期限內(nèi)，如乙方未按照約定完成土地管理和經(jīng)營(yíng)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

合同各方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、社會(huì)動(dòng)蕩等。

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為甲方的土地權(quán)屬證明、乙方的企業(yè)資質(zhì)證明等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地托管有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方土地的合理利用和高效管理，通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。合同范圍包括土地托管、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品加工、市場(chǎng)銷售等環(huán)節(jié)。乙方作為土地全托管的服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地資源的最大化利用。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.土地托管：指甲方將土地使用權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。

2.托管費(fèi)用：指乙方在托管期間為管理土地所收取的費(fèi)用，包括農(nóng)業(yè)投入品、人工成本、機(jī)械作業(yè)等。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地：甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付土地托管費(fèi)用，以支持乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

3.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同約定的管理目標(biāo)得到實(shí)現(xiàn)。

4.協(xié)助乙方：甲方應(yīng)支持乙方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)研究和推廣，提供必要的協(xié)助和保障。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.托管管理：乙方應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)土地的托管管理，確保土地資源的合理利用。

2.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)合同約定的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出目標(biāo)，提高土地的產(chǎn)出效率。

3.報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地托管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)土地托管過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于農(nóng)業(yè)投入品、人工成本、機(jī)械作業(yè)等。

5.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營(yíng)，確保土地資源的合法利用。

本合同的履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地托管價(jià)格為人民幣×××萬元/年。乙方在托管期間應(yīng)保證甲方土地的產(chǎn)出達(dá)到或超過合同約定的目標(biāo)。支付條件為乙方按照合同約定完成土地管理和經(jīng)營(yíng)任務(wù)，甲方在驗(yàn)收合格后支付托管費(fèi)用。支付時(shí)間為每年1月30日前，甲方應(yīng)將當(dāng)年托管費(fèi)用支付給乙方。甲方有權(quán)根據(jù)土地產(chǎn)出情況對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或扣減費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行托管管理職責(zé)。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如種植、收獲等，乙方均應(yīng)提前通知甲方，并確保按時(shí)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定支付托管費(fèi)用，或未提供合同規(guī)定的土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年托管費(fèi)用的10%。甲方未按約定協(xié)助乙方或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾并支付違約金，違約金為當(dāng)年托管費(fèi)用的5%。

2.乙方違約：乙方未按約定完成托管管理任務(wù)，或未達(dá)到合同約定的產(chǎn)出目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年托管費(fèi)用的10%。乙方違反法律法規(guī)或農(nóng)業(yè)政策，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年托管費(fèi)用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、社會(huì)動(dòng)蕩等。因不可抗力導(dǎo)致合同解除或部分解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約情形：甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如洪水、地震、颶風(fēng)等）、政策調(diào)整、社會(huì)動(dòng)蕩等。出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。但是，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再通過訴訟或其他方式就同一事項(xiàng)提起爭(zhēng)議。如果任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。雙方應(yīng)保密爭(zhēng)議內(nèi)容，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：合同期限屆滿，雙方未能續(xù)簽的，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三