轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務合同范本

轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.2乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務公司，擁有完善的物業(yè)管理團隊和服務體系。

合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）簽訂，雙方約定就甲方擁有的物業(yè)服務業(yè)務進行轉(zhuǎn)讓，乙方作為受讓方，將承接甲方的物業(yè)服務業(yè)務，并按照本合同約定的條款提供服務。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，確保業(yè)務的順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。同時，雙方應共同努力，維護雙方的合法權益，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同的簽訂有利于甲方減輕經(jīng)營負擔，優(yōu)化資源配置，同時也有利于乙方擴大業(yè)務規(guī)模，提高市場競爭力。雙方應充分認識到合作的重要性，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂有利于提高物業(yè)服務質(zhì)量和水平，滿足甲方和乙方的發(fā)展需求，對于促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展具有積極意義。

在此，雙方表示，將以本合同為依據(jù)，全面履行合同義務，共同推動物業(yè)服務業(yè)務的順利轉(zhuǎn)讓，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的物業(yè)服務業(yè)務進行轉(zhuǎn)讓，乙方作為受讓方，將承接甲方的物業(yè)服務業(yè)務，并按照本合同約定的條款提供服務。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理、維護、維修、安全、環(huán)保等方面。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“物業(yè)服務業(yè)務”是指甲方擁有的物業(yè)管理的全部業(yè)務，包括但不限于物業(yè)的管理、維護、維修、安全、環(huán)保等服務。

2.“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的物業(yè)服務業(yè)務全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.“服務提供方”是指乙方，即承接甲方物業(yè)服務業(yè)務的受讓方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應將其擁有的物業(yè)服務業(yè)務全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證業(yè)務的合法性和有效性。

1.2甲方應向乙方提供必要的業(yè)務培訓和技術支持，確保乙方能夠順利地承接和開展物業(yè)服務業(yè)務。

1.3甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合約定標準。

1.4甲方應按照本合同約定支付服務費用，并履行付款義務。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照本合同的約定接受甲方的物業(yè)服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方應具備提供物業(yè)服務業(yè)務的能力和資質(zhì)，并保證提供的服務質(zhì)量符合約定標準。

2.3乙方應按照本合同的約定履行服務提供義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保業(yè)務開展過程中不侵犯他人的合法權益。

合同雙方的其他權利與義務：

3.1雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，并尊重對方的合法權益。

3.2雙方應共同努力，維護合作關系的穩(wěn)定，促進業(yè)務的順利開展。

3.3雙方應對合作過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

3.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的物業(yè)服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。

支付方式：乙方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓費用。

支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)完成支付。

若乙方未能按時支付，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

雙方應按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)全面履行各自的義務。

若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，損失賠償額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的【】%。

甲方逾期交付物業(yè)服務業(yè)務或交付的物業(yè)服務業(yè)務不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

乙方如未按照本合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，損失賠償額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的【】%。

乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用或支付的轉(zhuǎn)讓費用不符合約定的，甲方有權拒絕接收，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行本合同。

若因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構終止或修改本合同。

4.其他違約情形：

雙方同意，本合同未約定的違約情形，按相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。

一方違約后，對方應采取適當措施減輕損失，并有權要求違約方賠償因此造成的損失。

違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。

雙方確認，本合同中的違約責任條款對雙方均有約束力，任何一方違反本合同均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

7.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行本合同項下的義務，但應盡最大努力減輕損失，并盡快恢復履行。

7.4不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行本合同。

7.5如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構終止或修改本合同。

7.6雙方同意，本合同中的不可抗力條款對雙方均有約束力。

第八條爭議解決

8.1雙方應友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

8.2.1提交【】仲裁委員會進行仲裁；

8.2.2向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，本合同爭議解決方式的選擇應符合實際情況，確保爭議的快速、公正解決。

8.4在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5雙方確認，本合同中的爭議解決條款對雙方均有約束力。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：

本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止；

9.3.2合同有效期屆滿；

9.3.3一方違約導致合同無法履行，另一方要求終止；

9.3.4不可抗力事件導致合同無法履行；

9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4終止后果：

本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于結算、交接等。

9.5雙方確認，本合同中的其他條款對雙方均有約束力。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件：包括但不限于本合同涉及的物業(yè)服務業(yè)務資料