房屋共同經(jīng)營合同范本

房屋共同經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××××@××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該房屋，并共同經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋共同經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋共同經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。本合同的內(nèi)容如下：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

第一條定義

1.1房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

1.2共同經(jīng)營：指甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于出租、出售、裝修、維護(hù)等。

1.3租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

1.4售價(jià)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價(jià)格。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備出租/出售條件；

（2）按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記等；

（4）按照本合同約定，收取租金/售價(jià)，并開具相關(guān)發(fā)票；

（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付租金/售價(jià)；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)；

（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1租金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照每月××元人民幣的租金，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)月租金。

3.2售價(jià)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照××元人民幣的售價(jià)，向甲方購買房屋。房?jī)r(jià)支付方式為合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，分三次支付，每次支付××%，最后一次支付×%。

第四條履行期限

4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至××年××月××日止。

4.2購買期限：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金/售價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在共同經(jīng)營房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出租/出售給乙方；

2.乙方承租/購買該房屋，并共同經(jīng)營；

3.雙方按照約定共同管理和維護(hù)房屋，分享經(jīng)營收益；

4.雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋所有者、出租方或委托方。

2.乙方：指×××，承租方、購買方或受托方。

3.房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)。

4.共同經(jīng)營：指甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于出租、出售、裝修、維護(hù)等。

5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

6.售價(jià)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備出租/出售條件；

2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記等；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，收取租金/售價(jià)，并開具相關(guān)發(fā)票；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金/售價(jià)；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)；

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲方特殊權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，除非涉及房屋安全和合法經(jīng)營；

4.甲方應(yīng)在房屋共同經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

乙方特殊權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整租金價(jià)格，但需與甲方協(xié)商一致；

2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；

3.乙方應(yīng)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應(yīng)在共同經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房屋的共同利益，促進(jìn)共同經(jīng)營的穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照每月××元人民幣的租金，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)月租金。

2.售價(jià)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照××元人民幣的售價(jià)，向甲方購買房屋。房?jī)r(jià)支付方式為合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，分三次支付，每次支付××%，最后一次支付×%。

支付時(shí)間及其他條件：

1.租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日。

2.房?jī)r(jià)支付時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，每次支付的比例和時(shí)間按照本合同約定的條款執(zhí)行。

3.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂日期：××年××月××日。

2.租金開始計(jì)算日期：自合同簽訂之日起的次日開始計(jì)算。

3.房?jī)r(jià)支付期限：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。

4.合同終止日期：本合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付租金/售價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金金額為本合同涉及的租金/房?jī)r(jià)的×%，最高不超過本合同涉及的租金/房?jī)r(jià)的×%。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.甲乙雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，一旦發(fā)生違約，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同中的違約責(zé)任條款視為雙方對(duì)違約情況約定的一致意見，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任免除條件如下：

1.甲方：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡一切努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

2.乙方：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡一切努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相理解，友好協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：

1.協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如仲裁失敗，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在整個(gè)爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜、理智，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明日期。雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同及合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)