2025年上海住宅購房合同范文

2025年上海住宅購房合同范文甲方（出售方）：身份證號：____地址：____乙方（購買方）：身份證號：____地址：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：____2.房產證號：____3.房產面積：____4.房產性質：____5.房產用途：____二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，甲方出售房產的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購房誠意金，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。2.過戶：甲乙雙方應在交付房產之日起____個工作日內，共同到房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照相關規(guī)定承擔。四、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。五、其他約定1.甲乙雙方應按照國家和本市的相關規(guī)定，履行房屋買賣合同備案手續(xù)。2.甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的相關政策，不得從事任何違法經營活動。3.甲乙雙方應按照國家和本市的相關規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲