2025年個人房屋按揭借款合同范文與

2025年個人房屋按揭借款合同范文與甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系方式：____乙方（借款人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元整的按揭貸款。1.2乙方承諾將上述貸款用于購買位于____（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。2.2乙方應按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元整。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息，每月還款金額逐月遞減。2.3乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息存入甲方指定的銀行賬戶。三、利率及利息計算3.1貸款利率為____（年利率/月利率），在貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利息計算方式：按實際貸款金額、貸款期限及年（月）利率計算。四、擔保及保證4.1乙方以其購買的房屋作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應保證在貸款期限內(nèi)，抵押物的價值不受損害，如抵押物價值降低，乙方應補足價值。4.3乙方應保證在貸款期限內(nèi)，不擅自處分、轉讓、出租、贈與或設定他項權利于抵押物。五、逾期還款及違約責任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收利息。5.2乙方逾期還款超過____個月，甲方有權提前終止本合同，要求乙方一次性償還全部貸款本息。5.3乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分貸款，本合同相應終止。6.3乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家有關貸款、抵押的法律、法規(guī)和規(guī)定。8.2本合同一式兩份