LongTerm 車位租賃協(xié)議

LongTerm車位租賃協(xié)議編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：張三（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地下停車場，并愿意將該停車場內(nèi)某車位出租給乙方使用；同時，鑒于乙方需要租賃上述車位以停放其車輛，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地下停車場的車位，用于停放其車輛。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計____年____個月。

三、租賃費用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，按年支付，一次性交付。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知乙方續(xù)租事宜。

四、車位使用：乙方在租賃期間內(nèi)，享有車位的使用權(quán)，并遵守甲方制定的停車管理制度。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位。

五、維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保車位安全、整潔。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保車位符合租賃條件，提供安全、整潔的停車環(huán)境，并按照約定維護(hù)停車場的設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照約定收取車位租賃費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車位租賃進(jìn)行違法活動。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證車位租賃權(quán)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前一個月通知乙方續(xù)租事宜，如乙方續(xù)租，甲方應(yīng)按照約定辦理續(xù)租手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在乙方提出維修需求時，及時安排維修，確保乙方正常使用車位。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付車位租賃費用，按時足額繳納租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自損壞或改變車位結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度，不得占用其他車位或影響他人停車。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確的車輛信息，不得隱瞞或偽造。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，合理使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將車位清理干凈，并將車輛移出車位。

7.乙方在租賃期間，如因個人原因需要終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車位租賃費用，并有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、整潔的停車環(huán)境，并有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保車位符合租賃條件，并按時提供車位。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付車位租賃費用，并合理使用車位。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議約定的車位租賃總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（￥____元），作為車位租賃的預(yù)付款。

2.租金支付：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為每月人民幣____元（￥____元），共計____個月，累計金額為人民幣____元（￥____元）。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元（￥____元）支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付比例：首付款支付后，乙方應(yīng)按照約定的租金支付比例支付租金。如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

5.支付條件：乙方支付租金時，應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。

6.額外費用：本協(xié)議約定的租金不包括因乙方車輛造成的車位損壞、維修等額外費用。如發(fā)生此類費用，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到維修通知后____個工作日內(nèi)支付。

7.退款處理：如乙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)按照實際租賃時間及租金標(biāo)準(zhǔn)，扣除已發(fā)生的費用后，退還乙方剩余租金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.雙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（如有）。

3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)暫停車位使用，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、爭議解決：如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或用于非法活動，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離車位，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于車位租賃總金額____%的違約金。

3.如甲方未按約定提供車位或提供不符合租賃條件的車位，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于車位租賃總金額____%的違約金。

4.如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至XX仲裁委員會仲裁；

b.仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》；

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方簽署無誤的書面文件為準(zhǔn)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：本協(xié)議的終止包括以下情形：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.解除通知：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，本協(xié)議項下的所有通知、文件和通信應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.以掛號信或快遞方式寄送至對方在協(xié)議中列明的地址；

b.以電子郵件方式發(fā)送至對方在協(xié)議中列明的電子郵箱地址。

2.送達(dá)日期以郵件或電子郵件的寄出日期為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

六、爭議解決：本協(xié)議的爭議解決機(jī)制適用于本附則的所有內(nèi)容。

附件：

一、車位租賃合同附件

1.停車場車位使用規(guī)則及管理制度

2.車位租賃合同副本

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明文件復(fù)印件（身份證、駕駛證等）

5.車輛行駛證復(fù)印件

二、租賃雙方確認(rèn)文件

1.雙方簽字確認(rèn)的租賃協(xié)議書

2.雙方簽字確認(rèn)的租金支付憑證

3.雙方簽字確認(rèn)的租賃保證金收據(jù)

三、車位狀況確認(rèn)文件

1.車位現(xiàn)狀照片及描述

2.車位維修保養(yǎng)記錄

3.車位設(shè)施清單及使用說明

四、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用證明

1.車位維修費用發(fā)票

2.車位設(shè)施更換費用發(fā)票

3.其他相關(guān)費用證明文件

五、違約及爭議解決相關(guān)文件

1.違約金支付憑證

2.爭議解決過程中的書面溝通記錄

3.仲裁或訴訟相關(guān)法律文件

六、其他相關(guān)文件

1.乙方車輛保險