冷庫租賃條例調(diào)整協(xié)議

冷庫租賃條例調(diào)整協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_________________________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_________________________________________

鑒于甲方擁有一座冷庫，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租甲方冷庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂目的是為了調(diào)整原《冷庫租賃條例》的相關(guān)內(nèi)容，確保冷庫租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的冷庫符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，確保冷庫在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方收取租金。

4.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照協(xié)議約定的時(shí)間將冷庫及附屬設(shè)施交還乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同的約定，對(duì)乙方造成損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，按時(shí)向甲方支付租金。

2.乙方在使用冷庫期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得擅自改動(dòng)冷庫結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用冷庫，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將冷庫及附屬設(shè)施交還甲方，并確保冷庫設(shè)施無損壞。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合規(guī)定的冷庫租賃服務(wù)，并保證冷庫設(shè)施的安全與穩(wěn)定。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定合理使用冷庫，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥_______元），具體分為以下幾部分支付：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元。租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方將提前______個(gè)工作日通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還該保證金。

額外費(fèi)用：

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

2.若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的賠償金。

3.雙方如因未履行合同義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，或未能按時(shí)退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額______%的違約金。

2.若乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，或違反協(xié)議使用冷庫，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額______%的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

4.若因乙方原因?qū)е录追嚼鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為______，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。

五、其他

1.若本協(xié)議任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方簽署并簽字蓋章；

2.乙方支付首付款；

3.甲方確認(rèn)收到首付款并確認(rèn)冷庫可用。

二、有效期

本租賃協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)終止；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法得到糾正。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離冷庫，并按照協(xié)議約定將冷庫設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的冷庫設(shè)施后，無息退還保證金。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議作為租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議以外的約定均不具有法律效力。

3.本協(xié)議的任何部分或條款如因法律或法規(guī)的變更而無效，不影響其他部分或條款的效力。

附件：

1.冷庫租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.冷庫設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設(shè)備狀況等。

3.冷庫使用手冊(cè)，包括冷庫操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理指南等。

4.甲方提供的冷庫相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證、衛(wèi)生許可證等。

5.乙方提供的貨物儲(chǔ)存要求及操作規(guī)范，包括貨物類型、儲(chǔ)存條件、溫濕度控制等。

6.雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用調(diào)整方案，如存在。

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，如存在。

8.雙方確認(rèn)的冷庫租賃合同附件清單，列明上述所有附件的名稱、數(shù)量及接收情況。

9.雙方簽字蓋章的確認(rèn)函，證明所有附件已完整接收并作為合同不可分割的一部分。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負(fù)責(zé)人簽名：________________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

負(fù)責(zé)人