倉庫用途租賃合同

倉庫用途租賃合同編號：__________

本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為__________，地址位于__________，乙方為__________，地址位于__________。本合同旨在明確甲方將位于__________的倉庫出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并按約定支付租金。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證倉庫的建筑物、附屬設(shè)施安全可靠，能夠滿足乙方正常使用需求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付倉庫，并確保倉庫在交付時無任何妨礙乙方使用的瑕疵。

3.甲方應(yīng)維護倉庫的公共安全，對倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變倉庫用途，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)配合乙方在倉庫內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)保持倉庫的清潔衛(wèi)生，不得在倉庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將倉庫恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進行清場。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、保險費等費用。

在履行合同過程中，若甲方或乙方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同租賃倉庫的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.租金支付：

i.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元（￥__________）。

ii.乙方如未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算，自逾期之日起至實際支付日止。

c.額外費用：如因乙方使用倉庫而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方承擔(dān)，并按照實際發(fā)生金額在次月支付給甲方。

d.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租賃保證金人民幣__________元（￥__________），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.付款方式：

a.乙方支付首付款及租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進行。

b.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.付款條件：

a.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，并具備支付能力。

b.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)將收據(jù)或發(fā)票交付給乙方，作為支付憑證。

5.爭議解決：如乙方未按約定支付款項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

i.甲方如未按合同約定交付倉庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的__________%。

ii.甲方如擅自提高租金或改變倉庫用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b.乙方違約：

i.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

ii.乙方如擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同爭議解決地的管轄法院為__________法院，雙方同意將爭議提交該法院解決。

5.通知送達(dá)：

雙方之間的通知、文件或其他通訊，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起__________日后視為送達(dá)。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

本條款明確了違約行為的具體責(zé)任和解決爭議的途徑，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行了合同約定的所有前置條件。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更：

本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，并按甲方要求清場。

5.合同解除：

a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

6.合同解除通知：

雙方在解除合同時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。

7.通知和送達(dá)：

本合同的通知和送達(dá)方式按照合同中的約定執(zhí)行。

8.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

9.爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

10.爭議解決地的法律：

如發(fā)生爭議，應(yīng)適用合同簽訂地法律解決。

本附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的倉庫租賃意向書；

2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.乙方提交的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

4.倉庫租賃合同文本；

5.倉庫租賃合同附件一：倉庫租賃設(shè)施清單；

6.倉庫租賃合同附件二：甲方提供的倉庫使用說明；

7.倉庫租賃合同附件三：甲方制定的倉庫管理規(guī)定；

8.倉庫租賃合同附件四：乙方提交的倉庫使用計劃；

9.倉庫租賃合同附件五：雙方約定的租金支付計劃表；

10.倉庫租賃合同附件六：雙方約定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；

11.倉庫租賃合同附件七：雙方約定的爭議解決機制；

12.倉庫租賃合同附件八：雙方約定的合同生效條件及生效日期；

13.倉庫租賃合同附件九：雙方約定的合同變更和終止條款；

14.倉庫租賃合同附件十：雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）代表簽字：

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（簽字）

日期：____________________

2.甲方（出租方）蓋章：

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（蓋章）