上海市參建住宅協(xié)議書范本

上海市參建住宅協(xié)議書范本

甲方（建設(shè)方）：上海建筑發(fā)展有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

法定代表人：張三

乙方（參建方）：上海市民李先生

地址：上海市黃浦區(qū)人民路200號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方為上海市某住宅項(xiàng)目的建設(shè)方，乙方有意參與該項(xiàng)目的建設(shè)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方參建住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：上海市某住宅項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市某區(qū)某路。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，共包含住宅單元500套。

1.4項(xiàng)目用途：住宅。

第二條參建內(nèi)容

2.1乙方參建住宅的具體位置為該項(xiàng)目中的第X幢第Y單元第Z室。

2.2乙方參建住宅的建筑面積為120平方米。

2.3乙方參建住宅的戶型為三室兩廳兩衛(wèi)。

第三條參建條件

3.1乙方須在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付參建保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.2乙方須在甲方通知的時(shí)間內(nèi)完成參建住宅的款項(xiàng)支付，具體支付方式和時(shí)間由甲方另行通知。

第四條參建款項(xiàng)

4.1乙方參建住宅的總價(jià)款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃分期支付參建款項(xiàng)，具體付款計(jì)劃如下：

4.2.1第一期款項(xiàng)：簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

4.2.2第二期款項(xiàng)：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后十個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

4.2.3第三期款項(xiàng)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

第五條交付標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市有關(guān)住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。

5.2甲方交付的住宅應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

5.2.1結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

5.2.2外墻、內(nèi)墻、地面、頂棚等均應(yīng)平整、無裂縫、無滲漏。

5.2.3電氣、給排水、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)齊全并符合使用要求。

5.2.4住宅內(nèi)部裝修應(yīng)符合乙方的要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。

第六條交付時(shí)間

6.1甲方應(yīng)于2024年12月31日前完成參建住宅的建設(shè)并交付乙方使用。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。

第七條質(zhì)量保證

7.1甲方應(yīng)對(duì)參建住宅的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。

7.2參建住宅自交付之日起，甲方提供兩年的質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按本協(xié)議約定支付參建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

8.2如甲方未按本協(xié)議約定交付參建住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之一的違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方書面同意。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。