大棚及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

大棚及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)的大棚及土地的合法所有者，乙方有意向購買該大棚及土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就大棚及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本協(xié)議所指的大棚及土地位于北京市朝陽區(qū)，土地面積為500平方米，大棚建筑面積為300平方米。

1.2甲方保證對該大棚及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供該大棚及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定，該大棚及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理完土地及大棚過戶手續(xù)后十個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及大棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十五個工作日內(nèi)，將大棚及土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收大棚及土地后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)大棚及土地存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及土地不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何第三方權(quán)利主張。

5.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的修改和補充

10.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本協(xié)議的修改和補充是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲