個人私房租賃合同范本

個人私房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月/季/年的第【支付日】日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金的期限】日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等費用。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未交付的；

7.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

7.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的；

7.2.5乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

7.2.6其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。

7.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

8.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

8.5乙方利用租賃房屋進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

8.6一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11