二零二五年度半年期住宅租賃合同（含租賃合同生效條件）

二零二五年度半年期住宅租賃合同（含租賃合同生效條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______房屋結(jié)構(gòu)及面積：______2.房屋使用條件乙方租賃房屋僅用于居住，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及退還1.押金乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金______元。2.押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除（1）乙方違反合同約定的使用條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀況。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合法性。維護(hù)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用房屋。在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃房屋的維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞房屋設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。2.使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。七、租賃合同的變更與解除1.變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因房屋損壞無法居??；（4）乙方嚴(yán)重違約。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本租賃合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交租賃合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、租賃條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___