個人購房貸款合同書

個人購房貸款合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號____________________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：____________________________1.2.2甲方地址：____________________________1.2.3甲方聯(lián)系人：____________________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：____________________________1.3.2乙方地址：____________________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________________第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：____________________________2.1.2貸款本金：____________________________2.1.3貸款利息：____________________________2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____________________________2.2.2還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他2.3貸款利率2.3.1貸款利率：____________________________2.3.2利率調(diào)整方式：____________________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________3.1.3房屋建筑面積：____________________________3.1.4房屋用途：____________________________3.2房屋交易信息3.2.1房屋交易價格：____________________________3.2.2交易稅費：____________________________3.2.3交易日期：____________________________第四章貸款發(fā)放條件4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方須按照合同約定提供真實、完整、有效的購房資料。4.1.2甲方須按時足額支付首付款。4.1.3甲方須按時足額償還貸款本息。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)貸款服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保證貸款資金的安全和合法使用。第五章還款責(zé)任5.1還款責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息等費用。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。5.2還款計劃5.2.1還款計劃表：期數(shù)還款日期還款金額本金利息1____________________________2____________________________N____________________________5.3逾期還款處理5.3.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。5.3.2甲方連續(xù)逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第六章保險條款6.1保險種類6.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋貸款保險，包括但不限于抵押貸款保險、家財保險等。6.1.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成保險投保手續(xù)。6.2保險責(zé)任6.2.1房屋貸款保險應(yīng)在甲方發(fā)生以下情況時提供保障：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀；（2）因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外導(dǎo)致房屋損毀；（3）因甲方違約導(dǎo)致房屋權(quán)利受損。6.3保險理賠6.3.1發(fā)生保險時，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險公司。6.3.2甲方應(yīng)提供必要的保險理賠文件，包括但不限于保險單、證明、損失清單等。6.3.3保險公司應(yīng)在接到理賠申請后的約定時間內(nèi)進(jìn)行核實并支付保險賠償金。第七章房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1甲方在房屋權(quán)屬變更時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后及時通知乙方。7.2房屋權(quán)屬變更后的貸款責(zé)任7.2.1房屋權(quán)屬變更不影響本合同的有效性。7.2.2新業(yè)主（如有）應(yīng)承擔(dān)原甲方未償還的貸款本金及利息。7.2.3乙方有權(quán)要求新業(yè)主按照原合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章貸款資金用途8.1貸款資金用途8.1.1貸款資金必須專用于購買約定的房屋。8.1.2甲方不得將貸款資金用于任何非法用途。8.2資金監(jiān)管8.2.1乙方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時提供購房合同等文件，證明資金用途。8.2.3如發(fā)覺貸款資金未用于約定用途，乙方有權(quán)提前收回貸款。第九章個人信息保護(hù)9.1信息收集9.1.1乙方在合同簽訂和履行過程中，可能收集甲方個人信息。9.1.2乙方收集個人信息僅用于貸款合同的簽訂和履行。9.2信息使用9.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方的個人信息。9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方個人信息的安全。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2乙方在合同生效前有權(quán)對甲方提交的資料進(jìn)行審查。10.2合同終止10.2.1本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、甲方還清全部貸款本息、雙方協(xié)商一致或法定原因等情況終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章貸款還款保障措施11.1還款賬戶11.1.1甲方應(yīng)指定一個用于還款的銀行賬戶，該賬戶信息應(yīng)在合同中明確。11.1.2甲方應(yīng)在賬戶中保持足夠的資金余額，以保證及時還款。11.2自動扣款11.2.1雙方同意，乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方指定的還款賬戶中自動扣除當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。11.2.2甲方授權(quán)乙方進(jìn)行自動扣款，并保證賬戶中資金充足。11.3貸款還款記錄11.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款記錄，記錄包括還款金額、還款日期、剩余本金等信息。11.3.2甲方應(yīng)妥善保管還款記錄，以備日后查詢。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時償還貸款本息超過約定期限。12.1.2乙方發(fā)覺甲方有欺詐行為，如提供虛假信息。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時應(yīng)提前書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）貸款申請表；（4）還款計劃表；（5）其他雙方約定的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或補