武漢房屋租賃合同

武漢房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________《武漢房屋租賃合同》一、合同雙方信息1.出租方信息：甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備出租房屋的資格和能力。2.承租方信息：乙方為具有合法租賃需求的個(gè)人或單位，有能力按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。二、租賃房屋信息1.房屋基本情況：該房屋位于武漢[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]，具備基本的居住或辦公條件。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他支付方式。3.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________戶(hù)名：____________________現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)將現(xiàn)金支付給甲方。其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)的情況為準(zhǔn)，如有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出并協(xié)商解決。3.使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，如房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電管道的維修等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方因維修房屋而支出的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[規(guī)定期限]日內(nèi)予以報(bào)銷(xiāo)。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[約定逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[約定欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，或者違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________