物業(yè)管理合同商場(chǎng)

物業(yè)管理合同商場(chǎng)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！段飿I(yè)管理合同商場(chǎng)》一、合同雙方1.甲方（業(yè)主方）：系商場(chǎng)的所有權(quán)人，依法對(duì)商場(chǎng)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方（物業(yè)管理方）：具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，能夠按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[商場(chǎng)具體名稱]2.物業(yè)地址：[商場(chǎng)具體地址]3.物業(yè)范圍：包括商場(chǎng)的主體建筑、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施等所有與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的部分。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的干凈整潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯等部位的清潔，定期進(jìn)行消毒和垃圾清理。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)的各類公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修需求。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：制定完善的安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、監(jiān)控值守等，保障商場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止各類安全的發(fā)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營(yíng)造良好的商場(chǎng)環(huán)境。5.停車場(chǎng)管理服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)行和車輛的安全。6.其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如節(jié)日裝飾、活動(dòng)組織等。四、物業(yè)服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商場(chǎng)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容變更等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行整改。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損害商場(chǎng)的公共利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況；對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修需求。七、物業(yè)的使用與維護(hù)1.甲方對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定甲方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)等行為。甲方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。2.乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)及時(shí)處理商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備故障和維修需求，保證維修工作的及時(shí)、有效。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域的管理，保持公共區(qū)域的整潔和安全。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更合同。2.合同解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因和生效時(shí)間。乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[逾期利率]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方，并協(xié)助甲方做好交接工作。3.附則本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽