物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)第一章總則第一條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。第二條協(xié)議當(dāng)事人甲方（投資方）：______乙方（開(kāi)發(fā)建設(shè)方）：______第三條協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。第四條協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第五條協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第六條協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議共分為_(kāi)_____章，主要內(nèi)容包括：總則、項(xiàng)目投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止、合同生效、其他約定等。第二章項(xiàng)目投資第七條項(xiàng)目投資總額物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的總投資額為人民幣_(tái)_____元。第八條投資資金來(lái)源甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將全部投資資金匯入乙方指定的賬戶(hù)。第九條投資資金使用甲方投資資金主要用于以下方面：1.土地購(gòu)置；2.建設(shè)工程；3.設(shè)備采購(gòu)；4.工程咨詢(xún)及管理；5.其他相關(guān)費(fèi)用。第十條投資回報(bào)甲方投資回報(bào)方式為：1.物流園區(qū)建成后，享有______年的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.按照約定比例分享物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)第十一條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成物流園區(qū)開(kāi)發(fā)工作，并達(dá)到以下目標(biāo)：1.土地平整；2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.主體建筑建設(shè)；4.配套設(shè)施建設(shè)。第十二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：1.1土地平整：______；1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______；1.3主體建筑建設(shè)：______；1.4配套設(shè)施建設(shè)：______。2.乙方如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，應(yīng)提前______日向甲方報(bào)告，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。第四章項(xiàng)目建設(shè)第十三條建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位為乙方。第十四條建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金由甲方投資，乙方負(fù)責(zé)籌措。第十五條建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_____年。第十六條建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目安全、環(huán)保。第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第十七條運(yùn)營(yíng)管理1.物流園區(qū)建成后，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方享有物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)參與運(yùn)營(yíng)決策。第十八條運(yùn)營(yíng)收益1.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按照約定比例在甲乙雙方之間分配。2.運(yùn)營(yíng)收益分配具體方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十九條運(yùn)營(yíng)責(zé)任1.乙方應(yīng)保證物流園區(qū)安全、環(huán)保、高效運(yùn)營(yíng)。2.甲方對(duì)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第六章合同履行第二十條合同履行原則1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。第二十一條合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付投資資金。2.乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第二十二條合同履行監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行檢查。第二十三條合同履行變更1.任何一方因不可抗力等原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款，變更后的合同具有同等法律效力。第七章項(xiàng)目管理第二十四條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方代表組成，共同協(xié)商決定項(xiàng)目重大事項(xiàng)。第二十五條項(xiàng)目管理職責(zé)1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十六條項(xiàng)目管理監(jiān)督1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策和執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收第二十七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行。2.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方和乙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十八條驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十九條驗(yàn)收不合格的處理1.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。2.整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第九章項(xiàng)目維護(hù)第三十條維護(hù)責(zé)任1.物流園區(qū)建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作。2.甲方對(duì)項(xiàng)目的重大維修和改造享有優(yōu)先權(quán)。第三十一條維護(hù)費(fèi)用1.項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三十二條維護(hù)期限1.物流園區(qū)維護(hù)期限為_(kāi)_____年。2.維護(hù)期限屆滿(mǎn)后，甲方和乙方可協(xié)商延長(zhǎng)維護(hù)期限。第十章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第三十三條運(yùn)營(yíng)管理組織1.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。第三十四條運(yùn)營(yíng)管理制度1.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。2.運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、財(cái)務(wù)管理等方面。第三十五條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行檢查。2.甲乙雙方有權(quán)要求乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。第十一章附屬設(shè)施與公共設(shè)施第三十六條附屬設(shè)施建設(shè)1.物流園區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三十七條公共設(shè)施管理1.物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如道路、綠化、照明等）由乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)。2.公共設(shè)施的管理維護(hù)費(fèi)用應(yīng)納入運(yùn)營(yíng)成本。第三十八條附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用1.附屬設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方在使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施時(shí)，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章服務(wù)與支持第三十九條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)提供物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的服務(wù)，包括但不限于物流信息平臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)管理、配送服務(wù)等。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和入駐企業(yè)的需求。第四十條技術(shù)支持1.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，保證物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.技術(shù)支持包括但不限于設(shè)備維護(hù)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等。第四十一條服務(wù)與支持的質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，保證服務(wù)與支持的質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)與支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十三章合同終止與解除第四十二條合同終止條件1.合同期滿(mǎn)自然終止。2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第四十三條合同解除程序1.一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是