房屋建筑施工總承包合同

房屋建筑施工總承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行房屋建筑施工總承包的單位，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、條件等，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方：是指具備房屋建筑施工總承包資質(zhì)，接受發(fā)包方委托進(jìn)行工程施工的單位，負(fù)責(zé)按照合同要求組織施工、保證工程質(zhì)量和工期等。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋建筑的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程等所有相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[具體高度]米。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)約定進(jìn)行調(diào)整。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款項(xiàng)。五、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：[具體合同總價(jià)]，該總價(jià)為固定總價(jià)，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如材料、人工、設(shè)備等。2.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，用于工程前期準(zhǔn)備工作。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。具體支付比例為：[各階段進(jìn)度款比例及對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[竣工結(jié)算審核時(shí)間]內(nèi)完成審核，并在審核確認(rèn)后[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。結(jié)算款為合同總價(jià)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方并要求其整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同要求組織施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，做好安全防護(hù)工作，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)包方提出整改要求，應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)。七、施工組織設(shè)計(jì)與工期1.施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工設(shè)備配備等內(nèi)容，保證工程施工的順利進(jìn)行。2.工期延誤與趕工如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。如發(fā)包方要求提前竣工，承包方應(yīng)采取趕工措施，保證工程按時(shí)竣工，趕工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：同合同第四條約定。2.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，承包方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量缺陷處理工程驗(yàn)收合格后，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。九、安全文明施工承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全文明施工規(guī)定，制定安全文明施工方案，并報(bào)發(fā)包方備案。承包方應(yīng)采取有效措施保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期進(jìn)行安全檢查等。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十一、違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失。3.如因承包