土地使用權(quán)入股協(xié)議書

土地使用權(quán)入股協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言為了明確雙方在土地使用權(quán)入股事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息（一）出讓方1.名稱：[甲方公司名稱]2.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方1.名稱：[乙方公司名稱]2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]三、入股土地的基本情況（一）土地位置1.具體地點(diǎn)：[詳細(xì)土地位置描述]2.四至范圍：[明確的四至范圍界定]（二）土地面積1.總面積：[具體土地總面積]2.其中：出讓面積：[出讓部分土地面積]3.劃撥面積：[劃撥部分土地面積]（三）土地用途1.規(guī)劃用途：[規(guī)劃規(guī)定的土地用途]2.實(shí)際用途：[目前土地的實(shí)際使用用途]（四）土地使用權(quán)取得方式及年限1.取得方式：[取得土地使用權(quán)的方式，如出讓、劃撥等]2.剩余使用年限：[剩余的土地使用年限]四、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式1.土地使用權(quán)作價(jià)入股：將甲方持有的土地使用權(quán)按照一定的評(píng)估價(jià)值作價(jià)，作為乙方的入股資本。2.其他方式：[如雙方協(xié)商一致的其他入股方式]（二）股權(quán)比例1.出讓方占股比例：[甲方在合資公司中所占的股權(quán)比例]2.受讓方占股比例：[乙方在合資公司中所占的股權(quán)比例]五、入股土地的評(píng)估與定價(jià)（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書]（二）評(píng)估基準(zhǔn)日1.評(píng)估基準(zhǔn)日：[明確的評(píng)估基準(zhǔn)日期]（三）評(píng)估價(jià)值1.評(píng)估價(jià)值：[經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的土地使用權(quán)價(jià)值]（四）定價(jià)依據(jù)1.定價(jià)依據(jù)：[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等確定的定價(jià)依據(jù)]六、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記（一）轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)提供的文件和資料：包括但不限于土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、公司章程等相關(guān)文件和資料。2.辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，地點(diǎn)為[具體辦理地點(diǎn)]。（二）登記手續(xù)的辦理1.登記機(jī)構(gòu)：[負(fù)責(zé)土地使用權(quán)登記的機(jī)構(gòu)名稱]2.登記所需文件和資料：除上述轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件和資料外，還需提供登記申請(qǐng)書、股東會(huì)決議等相關(guān)文件和資料。3.登記時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，登記時(shí)間以登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)，費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）出讓方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：享有股權(quán)對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、決策權(quán)等。有權(quán)監(jiān)督受讓方對(duì)入股土地的使用和管理，保證土地的合法使用。2.義務(wù)：保證入股土地的合法性和權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。配合受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如提供虛假資料、擅自變更土地用途等。（二）受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：享有股權(quán)對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、決策權(quán)等。有權(quán)對(duì)入股土地進(jìn)行使用、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，按照約定的用途和方式使用土地。2.義務(wù)：按照約定支付入股款項(xiàng)，保證款項(xiàng)的及時(shí)到位。遵守法律法規(guī)和公司章程，合理使用入股土地，不得損害國(guó)家、集體和他人的利益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如擅自轉(zhuǎn)讓或抵押入股土地、未按照約定使用土地等。八、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配方式1.分配比例：雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，即出讓方按照其占股比例享有相應(yīng)的利潤(rùn)，受讓方按照其占股比例享有相應(yīng)的利潤(rùn)。2.分配時(shí)間：每年的[具體分配時(shí)間]進(jìn)行利潤(rùn)分配，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前或推遲分配。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式1.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，即出讓方按照其占股比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，受讓方按照其占股比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)時(shí)間：從土地使用權(quán)入股之日起，雙方按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。九、違約責(zé)任（一）違約情形1.雙方均可能出現(xiàn)的違約情形：未按照約定支付款項(xiàng)，逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，視為違約。未按照約定辦理手續(xù)，逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，視為違約。其他違約行為，如違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，視為違約。2.出讓方可能出現(xiàn)的違約情形：提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自變更土地用途，違反規(guī)劃要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方可能出現(xiàn)的違約情形：擅自轉(zhuǎn)讓或抵押入股土地，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。未按照約定使用土地，造成土地?fù)p害或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照未履行部分的金額的[具體違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.損害賠償?shù)姆秶哼`約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，及時(shí)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院：[具體管轄法院名稱]（二）爭(zhēng)議解決的時(shí)效1.訴訟時(shí)效：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訴訟時(shí)效為[具體訴訟時(shí)效期限]。2.仲裁時(shí)效：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，仲裁時(shí)效為[具體仲裁時(shí)效期限]。十一、其他條款（一）協(xié)議的生效條件1.協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。（二）協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本協(xié)議中記載的地址為準(zhǔn)。2.通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。（四）協(xié)議的份數(shù)1.本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）協(xié)議的解釋1.本協(xié)議的解釋和適用適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)本協(xié)議的理解和解釋應(yīng)根據(jù)上下文及相關(guān)法律規(guī)定