購房定金合同協(xié)議

購房定金合同協(xié)議合同編號：__________《購房定金合同協(xié)議》一、合同主體1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]二、定金條款1.定金金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即旨在保證雙方簽訂正式的購房合同。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。四、購房款及付款方式1.購房款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的[X]%作為首付款；（2）剩余購房款應(yīng)在賣方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給賣方。3.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付購房款。賣方應(yīng)在收到購房款后[X]日內(nèi)，向買方出具收款憑證。五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：（1）房屋已通過竣工驗(yàn)收；（2）房屋已結(jié)清所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用；（3）房屋已配備基本的家具、家電等設(shè)施。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改或修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約：（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方按照購房款的[X]%支付違約金。（2）若買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)通知賣方。如買方未通知賣方或超過規(guī)定時間通知賣方，視為買方對房屋質(zhì)量無異議。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供相關(guān)證明材料。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，可以解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如采用郵寄方式，以寄出之日起[X]日視為送達(dá)；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送之日起[X]日視為送達(dá)。2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件。十、附則1.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______