房屋買賣交易合同書說明

房屋買賣交易合同書說明第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系方式：_____________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系方式：_____________________1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：_________________________1.4.2房屋產權證號：_________________________1.4.3房屋面積：_________________________1.4.4房屋結構：_________________________1.4.5房屋用途：_________________________1.4.6房屋現狀：_________________________1.5交易價格及支付方式1.5.1交易總價：人民幣：_________________________元整1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：人民幣：_________________________元整，于合同簽訂之日支付。1.5.2.2尾款支付：人民幣：_________________________元整，于房屋交付使用之日支付。1.5.2.3付款期限：_________________________第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間房屋交付使用日期為_______年_______月_______日。2.2房屋交付條件2.2.1甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件。2.2.2房屋應具備以下條件：2.2.2.1土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書齊全；2.2.2.2房屋結構安全，無安全隱患；2.2.2.3房屋內部設施齊全，符合合同約定；2.2.2.4房屋外立面整潔，無破損。2.3房屋驗收2.3.1乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。2.3.2驗收內容包括：2.3.2.1房屋外觀及結構；2.3.2.2房屋內部設施及裝修；2.3.2.3房屋周邊環(huán)境；2.3.3驗收標準：2.3.3.1符合合同約定；2.3.3.2符合國家及地方相關法律法規(guī)；2.3.3.3符合房屋交付標準。第三章房屋產權轉移登記3.1權屬轉移登記3.1.1甲方應于房屋交付之日起_______個工作日內，配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.1.2乙方應在收到甲方提供的權屬轉移登記相關材料后_______個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.2登記費用3.2.1房屋產權轉移登記費用由_______方承擔。3.2.2登記費用具體金額為：人民幣_________________________元整。第四章附屬設施及費用4.1附屬設施4.1.1房屋內附屬設施包括：_________________________4.1.2附屬設施所有權歸_______方。4.2費用承擔4.2.1房屋交付后產生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由_______方承擔。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。5.2.2出現以下情況之一的，可以解除本合同：5.2.2.1甲方未按約定時間交付房屋；5.2.2.2乙方未按約定支付房款；5.2.2.3合同約定的其他解除條件。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。5.3.2甲方應退還乙方已支付的房款；5.3.3乙方應退還甲方已支付的定金；5.3.4合同解除后產生的其他費用，按合同約定承擔。第六章產權瑕疵保證及瑕疵處理6.1產權瑕疵保證6.1.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何產權糾紛或瑕疵。6.1.2甲方承諾在合同簽訂前已對房屋進行了徹底的產權調查。6.2瑕疵處理6.2.1如乙方在房屋交付前或交付后發(fā)覺房屋存在產權瑕疵，乙方應在發(fā)覺之日起____個工作日內通知甲方。6.2.2甲方應在接到通知之日起____個工作日內，采取以下措施之一處理瑕疵：6.2.2.1甲方應在____個工作日內修復或更換存在瑕疵的房屋部分；6.2.2.2甲方應退還乙方因瑕疵所支付的相應款項；6.2.2.3甲方應與乙方協商，就瑕疵處理達成一致意見。第七章房屋使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅可按照房屋的用途和設計功能使用房屋。7.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋內進行任何可能影響房屋結構安全或降低房屋價值的活動。7.2.2乙方不得將房屋出租或轉借給他人使用。第八章交付后責任8.1房屋維護8.1.1房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應保證房屋的使用符合國家相關法律法規(guī)和房屋設計規(guī)范。8.2緊急情況處理8.2.1如房屋出現緊急情況，如漏水、電路故障等，乙方應及時采取措施進行修復，并通知甲方。8.2.2甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，對緊急情況進行檢查和處理。第九章房屋保險9.1保險責任9.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買房屋保險，并保證保險期間覆蓋房屋交付后的使用期。9.1.2保險金額應不低于房屋的成交價格。9.2保險費用9.2.1房屋保險費用由_______方承擔。9.2.2保險費用具體金額為：人民幣_________________________元整。第十章附件10.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3房屋交易稅費繳納憑證；10.1.4雙方協商達成的其他協議或文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署。11.1.2任何一方提出變更要求時，應提前____個工作日書面通知對方。11.2變更內容11.2.1合同變更內容應明確、具體，包括但不限于房屋交付時間、交易價格、房屋用途等。11.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同變更生效后，雙方應嚴格按照變更后的內容履行合同義務。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形也可導致合同解除：12.1.1.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后____個工作日內仍未交付；12.1.1.2乙方未按約定支付房款，經甲方催告后____個工作日內仍未支付；12.1.1.3雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。12.2.2一方單方面解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3.2甲方應退還乙方已支付的房款；12.3.3乙方應退還甲方已支付的定金；12.3.4合同解除后產生的其他費用，按合同約定承擔。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情形下終止：13.1.1.1合同約定的權利義務履行完畢；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。13.2.2合同終止協議應明確終止日