房屋按揭共同還款合同樣本2025

房屋按揭共同還款合同樣本2025合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（共同還款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方、乙方、丙方就房屋按揭共同還款事宜達(dá)成一致，為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條貸款信息貸款銀行：__________貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元貸款期限：__________年貸款利率：按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條共同還款責(zé)任1.乙方作為借款人，對(duì)貸款全額承擔(dān)還款責(zé)任。2.丙方作為共同還款人，對(duì)貸款全額承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方同意按照貸款銀行的要求，共同辦理貸款手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。4.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方代為償還。2.若丙方未履行共同還款責(zé)任，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.由于乙方、丙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買合同第一條所述房屋，不得用于其他用途。第七條房屋所有權(quán)1.乙方在償還貸款本息期間，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方在償還貸款本息完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同簽訂后，如各方發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（共同還款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等，以確保各方權(quán)益。2.信息真實(shí)準(zhǔn)確：合同中涉及的個(gè)人信息、房屋信息、貸款信息等，必須真實(shí)準(zhǔn)確，以免影響合同效力。3.法律效力：合同應(yīng)具備法律效力，各方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。4.合同簽訂：合同簽訂后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.通訊變更：各方當(dāng)事人如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，以免影響合同履行。解決辦法：1.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方代為償還。如丙方未履行共同還款責(zé)任，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.信息變更：如各方當(dāng)事人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，以免影響合同履行。3.合同糾紛：如各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的有效、無(wú)效、可撤銷等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊情況，可以增加如下條款：“若乙方與丙方為家庭成員，且丙方愿意為乙方的貸款提供共同還款支持，雙方應(yīng)在此合同基礎(chǔ)上，附加家庭財(cái)產(chǎn)分配及管理協(xié)議，明確房屋共有份額、管理權(quán)責(zé)等相關(guān)事宜?！?.場(chǎng)合：朋友或同事共同投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：朋友或同事間共同投資購(gòu)房，可以增加如下條款：“鑒于乙方與丙方為朋友/同事關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中明確投資比例、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的投資協(xié)議。”3.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房，但其中一方為主要還款人補(bǔ)充條款：針對(duì)夫妻共同購(gòu)房的情況，可以增加如下條款：“若乙方與丙方為夫妻關(guān)系，且約定乙方為主要還款人，丙方為共同還款人，雙方應(yīng)在合同中注明，并在婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確房屋共有份額及相關(guān)權(quán)益?！?.場(chǎng)合：跨地域共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：跨地域共同購(gòu)房可能存在溝通不便的問(wèn)題，可以增加如下條款：“考慮到乙方與丙方可能身處不同地區(qū)，雙方應(yīng)約定定期溝通機(jī)制，確保及時(shí)解決房屋管理與還款事宜。同時(shí)，應(yīng)指定一方作為主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與貸款銀行及物業(yè)管理方的溝通。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款銀行貸款合同3.乙方、丙方身份證復(fù)印件4.家庭財(cái)產(chǎn)分配及管理協(xié)議（如適用）5.投資協(xié)議（如適