房地產(chǎn)按揭服務協(xié)議

房地產(chǎn)按揭服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（按揭服務方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]?！斗康禺a(chǎn)按揭服務協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方（委托人）：作為房地產(chǎn)交易的一方，有通過按揭方式購買房產(chǎn)的需求，希望乙方提供專業(yè)的按揭服務。2.乙方（按揭服務方）：具備專業(yè)的按揭服務資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的按揭服務，包括但不限于貸款咨詢、申請協(xié)助、資料準備、審批跟進、抵押登記辦理和放款協(xié)助等。二、服務范圍1.按揭貸款咨詢：向甲方提供關于各類按揭貸款產(chǎn)品的詳細信息，包括利率、還款方式、貸款額度等，幫助甲方選擇適合其需求的貸款產(chǎn)品。2.貸款申請協(xié)助：協(xié)助甲方準備貸款申請所需的各種資料，如收入證明、資產(chǎn)證明、購房合同等，并保證資料的真實性和完整性。3.貸款資料準備：指導甲方填寫貸款申請表格，協(xié)助甲方整理和提交相關資料，并對資料進行審核和把關。4.貸款審批跟進：及時跟進貸款審批進度，與銀行等金融機構保持溝通，了解審批情況，并將審批結果及時反饋給甲方。5.抵押登記辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的順利進行，并取得相關的抵押登記證明。6.貸款放款協(xié)助：在貸款審批通過后，協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)，保證貸款資金按時到賬，并將放款情況及時通知甲方。三、服務費用1.費用構成：乙方的服務費用包括基礎服務費用和額外服務費用。基礎服務費用是指乙方提供基本按揭服務所收取的費用，額外服務費用是指乙方提供超出基本服務范圍的服務所收取的費用，如加急辦理服務等。2.費用支付方式：甲方應在簽訂本協(xié)議時支付基礎服務費用的[X]%作為預付款，在貸款審批通過后支付基礎服務費用的[X]%，在貸款放款后支付基礎服務費用的[X]%。額外服務費用應在乙方提供相應服務后一次性支付。3.費用調(diào)整機制：如因市場變化或其他不可抗力因素導致乙方的服務成本發(fā)生變化，乙方有權調(diào)整服務費用。乙方應提前[X]天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。四、服務期限1.起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限自起始日期起計算。2.結束日期：服務期限為[X]年，自起始日期起至結束日期止。3.服務期限延長與變更：如雙方需要延長服務期限或變更服務內(nèi)容，應提前[X]天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、甲方權利與義務1.提供真實資料：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，如有虛假或隱瞞，應承擔相應的法律責任。2.配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的工作，如及時提供所需資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等，如因甲方原因導致服務延誤或失敗，甲方應承擔相應的責任。3.按時支付費用：甲方應按照本協(xié)議的約定按時支付服務費用，如逾期未支付，應按照每日[X]%的比例支付違約金。4.承擔相關風險：甲方應了解按揭貸款的相關風險，如利率波動、還款壓力等，并自行承擔相應的風險。六、乙方權利與義務1.提供專業(yè)服務：乙方應按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的按揭服務，保證服務質(zhì)量和進度。2.保守甲方秘密：乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的資料泄露給第三方。3.及時報告進展：乙方應及時向甲方報告按揭服務的進展情況，如貸款審批進度、抵押登記辦理進度等，如有重大事項應及時通知甲方。4.協(xié)助解決問題：如甲方在按揭貸款過程中遇到問題，乙方應積極協(xié)助甲方解決，如提供法律咨詢、協(xié)調(diào)銀行等。七、貸款辦理流程1.申請前準備：甲方應確定購房意向，并與賣方簽訂購房合同。同時甲方應準備好貸款申請所需的資料，如身份證、戶口本、結婚證、收入證明、資產(chǎn)證明等。2.貸款申請?zhí)峤唬杭追綄蕚浜玫馁J款申請資料提交給乙方，乙方對資料進行審核和整理后，提交給銀行等金融機構進行貸款申請。3.審批過程及反饋：銀行等金融機構對貸款申請進行審批，乙方及時跟進審批進度，并將審批結果反饋給甲方。如審批通過，乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；如審批未通過，乙方協(xié)助甲方了解未通過的原因，并提供相應的解決方案。4.抵押登記辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的順利進行，并取得相關的抵押登記證明。5.貸款放款及后續(xù)事宜：在貸款審批通過后，銀行等金融機構將貸款資金發(fā)放到甲方指定的賬戶。乙方協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)，并將放款情況及時通知甲方。同時乙方協(xié)助甲方辦理后續(xù)的還款手續(xù)，如簽訂還款協(xié)議、開通還款賬戶等。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：如雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按時支付服務費用，應按照每日[X]%的比例支付違約金；如乙方未按照約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.違約責任的承擔方式：雙方應首先協(xié)商解決違約責任問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決途徑：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序：如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除的情形與程序：如雙方需要解除本協(xié)議，應提前[X]天通知對方，并說明解除的理由。如因一方違約導致對方解除本協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。3.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，如乙方已收取的服務費用應按照實際服務情況進行結算，并退還剩余部分；如甲方已支付的款項應按照實際情況進行處理。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應對在本協(xié)議的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.保密期限：保密期限為本協(xié)議的有效期及有效期屆滿后[X]年。3.保密責任：如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議的履行過程中如需通知對方，應按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進行通知，并保證通知的送達。如一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。如雙方在協(xié)議期滿前未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)期[X]年。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。4.附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋