鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件，乙方愿意將鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目委托甲方承包，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3.項(xiàng)目面積：__________________

4.項(xiàng)目類型：__________________

二、承包內(nèi)容

1.承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的管理；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定。

三、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、承包費(fèi)用

1.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行必要的技術(shù)改造和更新。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的正常秩序。

3.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目提出合理化建議；

（3）享有物業(yè)管理項(xiàng)目的合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的正常秩序。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理方案；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件，乙方愿意將鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目委托甲方承包，同時(shí)引入丙方作為第三方參與項(xiàng)目管理，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3.項(xiàng)目面積：__________________

4.項(xiàng)目類型：__________________

二、第三方參與

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)管理制度的建立與完善；

（3）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督與評(píng)估。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

三、承包內(nèi)容

1.承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的管理；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定。

四、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、承包費(fèi)用

1.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行必要的技術(shù)改造和更新；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行決策。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的正常秩序；

（4）支付丙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目提出合理化建議；

（3）享有物業(yè)管理項(xiàng)目的合法權(quán)益。

2.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的正常秩序。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方支付提供服務(wù)的費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（2）對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。

3.丙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理方案；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的戰(zhàn)略目標(biāo)。通過引入第三方，甲方能夠更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方作為委托方，希望將特定服務(wù)項(xiàng)目委托給具備專業(yè)能力的服務(wù)方進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)引入丙方作為第三方參與項(xiàng)目管理，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________

4.項(xiàng)目預(yù)算：__________________

二、第三方參與

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理和技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的制定與監(jiān)督；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制；

（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)；

（4）項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合委托方的需求和預(yù)期。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目所需的人力資源調(diào)配；

（2）項(xiàng)目所需的原材料采購；

（3）項(xiàng)目施工及安裝；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及售后服務(wù)。

2.服務(wù)方應(yīng)遵守國家有關(guān)服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定。

四、服務(wù)期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、服務(wù)費(fèi)用

1.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。

2.服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

六、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.委托方權(quán)利：

（1）對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)服務(wù)方的工作提出改進(jìn)建議；

（4）享有項(xiàng)目成果的最終使用權(quán)。

2.委托方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；

（3）配合服務(wù)方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。

七、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.服務(wù)方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立完成項(xiàng)目實(shí)施；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有必要的自主權(quán)；

（3）要求委托方提供必要的支持和配合。

2.服務(wù)方義務(wù)：

（1）按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（2）提供項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的全部人力和物力資源；

（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時(shí)解決。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有一定的決策權(quán)。

2.丙方義務(wù)：

（1）確保項(xiàng)目管理和技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量；

（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

九、違約責(zé)任

1.服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

3.丙方未按合同約定提供監(jiān)督管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；

2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為