綠地集團(tuán)合同范本

綠地集團(tuán)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：綠地集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的通信方式進(jìn)行聯(lián)系

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)資質(zhì)的大型企業(yè)集團(tuán)；乙方（以下稱(chēng)“乙方”）為一家具備相應(yīng)資質(zhì)，專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、租賃服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

甲方擬將位于某市某區(qū)的“綠地某項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的部分房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行代理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有本項(xiàng)目全部房地產(chǎn)的合法銷(xiāo)售及租賃權(quán)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

3.雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)規(guī)律的前提下，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

二、合作范圍

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定的本項(xiàng)目部分房地產(chǎn)的銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。

2.雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際業(yè)務(wù)需要，調(diào)整合作范圍，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益的得到有效保障。敬請(qǐng)雙方予以充分重視，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各項(xiàng)條款。

特此說(shuō)明。

綠地集團(tuán)合同范本

（以下無(wú)正文）

簽署日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有的“綠地某項(xiàng)目”部分房地產(chǎn)的銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)委托乙方代理，以提高甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售及租賃策略，銷(xiāo)售及租賃活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)開(kāi)發(fā)、接待、咨詢(xún)、簽約等工作；

3.乙方按照甲方要求，對(duì)銷(xiāo)售及租賃過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告；

4.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于某市某區(qū)的“綠地某項(xiàng)目”。

2.銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)：指甲方授權(quán)乙方代理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃相關(guān)服務(wù)。

3.合作期限：本合同約定的乙方代理甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成銷(xiāo)售及租賃任務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目合法的銷(xiāo)售及租賃權(quán)證明，確保乙方代理業(yè)務(wù)的合法性；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，保證乙方獨(dú)家代理權(quán)益，不得將本項(xiàng)目銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)委托給其他第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等；

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨(dú)家代理本項(xiàng)目銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成銷(xiāo)售及租賃任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)的合法性；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括客戶(hù)情況、簽約情況等；

（4）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方及項(xiàng)目的形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或其他有損甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方代理銷(xiāo)售及租賃房地產(chǎn)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下條件滿(mǎn)足后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金：

（1）房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同或租賃合同已簽訂且生效；

（2）乙方已按照合同約定完成銷(xiāo)售或租賃業(yè)務(wù)；

（3）乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

4.如雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售及租賃策略的制定；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的銷(xiāo)售及租賃任務(wù)；

（3）合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付乙方傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金；

2.甲方違反獨(dú)家代理約定，將本項(xiàng)目銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)委托給其他第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；

3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售及租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；

2.乙方在銷(xiāo)售及租賃過(guò)程中，存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按約定向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

雙方同意，以上違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以足額賠償。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件