宏和購房合同范本

宏和購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為宏和置業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。注冊地址為中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：+86-138-8888-8888，郵箱：info@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為和個(gè)人，以下簡稱“乙方”。注冊地址為中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：+86-139-9999-9999，郵箱：service@。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，以共同遵守。

甲方愿意購買乙方所持有的位于中國某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同共分為十三部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、房屋信息、價(jià)款與支付、交付及過戶、保修責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

第一部分：房屋信息

第二部分：價(jià)款與支付

第三部分：交付及過戶

第四部分：保修責(zé)任

第五部分：違約責(zé)任

第六部分：不可抗力

第七部分：爭議解決

第八部分：其他條款

第九部分：附則

甲方（買方/出租方/委托方）：宏和置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：和個(gè)人

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付及過戶、保修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指宏和置業(yè)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指和個(gè)人，以下簡稱“賣方”。

3.房屋：指位于中國某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)。

4.價(jià)款：指甲方購買房屋應(yīng)付給乙方的金額，具體金額在本合同中明確規(guī)定。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋實(shí)際移交給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

7.保修責(zé)任：指乙方對交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。

8.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)向乙方提出保修要求。

6.甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付違約金或其他賠償。

6.乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)互相配合，誠實(shí)守信，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間向乙方支付價(jià)款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.在辦理過戶手續(xù)前【】日內(nèi)，甲方支付剩余的房款人民幣【】元整。

3.甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的每日千分之【】向乙方支付滯納金。

乙方有權(quán)拒絕接受任何不符合本合同約定的支付方式和不按時(shí)支付的行為。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的20%。

2.甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

4.甲方違反本合同的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的20%。

2.乙方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

4.乙方違反本合同的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退還款項(xiàng)、歸還證件等事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商決定是否解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退款或賠償事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請，按照仲裁委員會(huì)的決定解決爭議。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，均應(yīng)遵守該方式的相關(guān)規(guī)定，積極履行仲裁或判決結(jié)果。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交易完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退還款項(xiàng)、歸還證件等事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律